T.C.
İZMİR
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
23. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO\t: 2023/1320
KARAR NO\t\t: 2023/1474
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ\t: İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ\t\t: 07/02/2023
NUMARASI\t\t: 2022/760 Esas 2023/88 Karar
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ\t: İZMİR 3.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ\t\t: 23/06/2022
NUMARASI\t\t: 2018/238 Esas 2022/284
DAVANIN KONUSU\t: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)
KARAR TARİHİ\t: 14/09/2023
KARAR YAZIM TARİHİ\t: 14/09/2023
İzmir 2.Asliye Ticaret Mahkemesi ile İzmir 3.Asliye Hukuk Mahkemesi arasında oluşan görev uyuşmazlığının yargı yeri belirlenmesi yoluyla giderilmesi İzmir 2.Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından talep edilmekle dosya kapsamı incelendi.
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA:
Davacı, dava dışı ... Kooperatifi'ne üye olduğunu, davalı arsa sahipleri ... ve ... ile kooperatif arasında yapılan .... ada ... parsel sayılı taşınmazla ilgili kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince inşa edilecek dairelerden ... Blok .../... giriş, 1.kat 2 nolu bağımsız bölümün, kooperatif genel kurul kararı ile dava dışı kooperatif üyesi ...'a verildiğini, ...'in iş bu daireyi, 03.03.2015 tarihinde ...'ya sattığını, noter satış belgesinin kooperatife bildirildiğini, 11.3.2016 tarihinde ...'in satın aldığı kooperatif hissesi ve dava konusu daireyi davacıya sattığını, davacının kooperatif hissesini satın aldıktan sonra kooperatife üye kaydının yapıldığını, ancak dairenin tescili talebinin karşılanmadığını, dairenin yolsuz şekilde kooperatife alt taşeron olarak iş yapan davalı ... Şti. ve arsa sahibi davalılar adına tescil edilmiş olduğunu, daha önce İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesinde ... Kooperatifi hakkında açılan davanın husumetten reddedildiğini ileri sürerek 2 nolu bağımsız bölümün davalılar adına olan tapusunun iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
İLK DERECE MAHKEMESİNCE VERİLEN KARARLAR:
Davanın ilk açıldığı İzmir 3. Asliye Hukuk Mahkemesince; Kooperatif üyeliğine dayalı olan istem bakımından, 01.07.2012 tarihinden sonra dava açıldığından, 1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 99. maddesi uyarınca ticari dava niteliğini haiz işbu davaya Ticaret Mahkemesince bakılması gerektiğinden bahisle görevsizlik kararı verilmiştir.
Dosyanın gönderildiği İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesince; görevin davanın açılış tarihindeki durumuna göre belirleneceği, davacının gerçek kişi olup tacir olmadığı gibi dava konusu taşınmazın konut niteliğinde olduğu, davalılar ... ve ... 'ın gerçek kişi, ... Şti.'nin ise tacir olduğu, mahkemece davaya dahil edilen Kooperatife karşı usulüne uygun açılmış bir dava bulunmadığı, davaya dahil yoluyla kooperatifin davaya katılmasının mümkün olmadığı, bu itibarla dava açılış anındaki mevcut duruma göre davanın Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülmesi gerektiğinden bahisle karşı görevsizlik kararı verilmiştir.
GEREKÇE:
Somut olayda; dava, davacının dava dışı 3. Kişiden satın aldığı kooperatif üyeliğine isabet ettiği ileri sürülen ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ... Blok, .../... giriş, 1. Kat, 2 nolu bağımsız bölümünün davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili istemine ilişkindir. Dava, tapu kayıt maliklerine karşı açılmış olup mahkemece davaya dahil edilen Kooperatif aleyhine usulüne uygun olarak açılmış bir dava bulunmadığından davaya Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılması gerekir.
Açıklanan nedenlerle İzmir 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin yargı yeri olarak belirlenmesine karar vermek gerekmiştir.
KARAR : Gerekçesi yukarıda izah edildiği üzere;
1- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 21 ve 22. maddeleri gereğince İzmir 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE,
2-Dosyanın yargı yeri belirlenmesini talep eden mahkemesine iadesine,
Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 362/1-c maddesi uyarınca kesin olmak üzere 14.09.2023 günü oybirliği ile karar verildi.\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t