{"data":"<html><head><meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=UTF-8\"></head> <body leftmargin=\"25\" topmargin=\"20\" font face=\"Verdana\" size=\"2\"><p align=\"justify\"><font face=\"Verdana\" size=\"2\">T.C. ... 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ\t<br>\t         \t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t     T.C.<br>...<br>4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ<br>TÜRK MİLLETİ ADINA<br>YARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN MAHKEMEMİZCE VERİLEN KARAR<br><br>ESAS NO\t: 2022/686 Esas<br>KARAR NO\t: 2022/868<br><br>HAKİM\t: ... ...<br>KATİP\t: ...  ...<br><br>DAVACI \t: ... - ... <br>VEKİLİ\t: Av. ... - [....<br>DAVALI \t: ... - ... <br>DAVA\t: Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan)<br>DAVA TARİHİ\t: 17/10/2022<br>KARAR TARİHİ\t: 14/11/2022<br>GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH \t: 15/11/2022<br><br>Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,<br>GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:<br>DAVA:<br>Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ...Oto Servis Hizmetleri Otomotiv San. ve Tic. Ltd. Şti. ile davalı ...  Petrol Kum. İnş. Tur. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti. arasında başlangıç tarihi 01/12/2018, bitiş tarihi 01/12/2023 olan 5 yıl süreli kira sözleşmesi imzalandığını, imzalanan kira  sözleşmesinde   kiralanan şeyin ne için kullanılacağı bölümünde “Yapı kiracı tarafından yapılacaktır. Kiracı 5 yıllık kiracı olma taahhüdü almıştır. Bu konuda kendi isteği dışında çıkarıldığında rayiç değer hesaplanarak kiracıya ödenecektir” düzenlemesine  yer  verildiğini, davacının imzaladığı kira sözleşmesinin süresinin uzunluğuna güvenerek, davalı tarafından gösterilen yere sözleşmeye uygun olarak oto ekspertiz olarak kullanmak  üzere   tüm  masraflarını kendisi  karşılamak  suretiyle  çelik  aksamlı  bir  bina  yapıldığını, taraflar  arasında  imzalanan  01.12.2018  tarihli sözleşmenin 30.11.2021  tarihinde  sona  erdirildiğini ve 01.12.2021  tarihli  2  yıl  süreli  yeni  bir  sözleşme  yapıldığını, sözleşmeye; ...  Petrol Ltd Şti  içerisinde  yapılacak    tadilat  veya  herhangi  bir  yıkım   karşısında   çıkacak olan  zararın  arsa  sahiplerine  açılacak  davadan kazanılan  paranın  ...Oto  Servisine  ödeneceği koşulunun   eklendiğini, Altındağ Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğü Gecekondu ve Sosyal Konutlar Şube Müdürlüğü tarafından  gönderilen  12.09.2021 tarihli   tahliye ve tasfiye hk. konulu  yazı  ile kiralanan mecurun kaçak ve ruhsatsız olduğu gerekçesiyle 15 gün içerisinde tahliye ve tasfiye edilmesi istendiğini, Altındağ  Belediye  Başkanlığının söz konusu yazısı   üzerine   davacının 31.12.2021  tarihinden sonra kira akdine konu binayı hukuken ve fiilen kullanamadığını, davacının üzerine   çelik bir  bina   yapılmak  suretiyle   ticari  faaliyet  gösterilen alanı  mimari  projeye göre kullanımında  bir  engel  olmadığını  düşünerek  iyiniyetle  kiraladığını, davacının kiralayıp  üzerine  bina  yaptığı  alanın  Altındağ Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğü Gecekondu ve Sosyal Konutlar Şube Müdürlüğü'nün 12.09.2021  tarihli  yazıları ile projeye  aykırı olduğunu öğrendiğini, davalının yaptığı  araştırma sonucu mal  sahiplerinin   akde  aykırı  kullanımdan  dolayı  (izinsiz olarak  bina  yapıp  kiraya  vermek) davalı  hakkında  dava   açtığını öğrendiğini, dolayısıyla davalı   sözleşme  aşamasında   gerçeği  gizlemek suretiyle  doğruluk ve  dürüstlük  kurallarına  aykırı  davrandığını, taraflar arasından imzalanan kira sözleşmesi  gereği müvekkilinin kiralanan mecuru 01.12.2023 tarihine kadar kullanma taahhüdü almışken, kira sözleşmesini davacının kendi istediği dışında süresinden önce sona erdiğini, bu nedenle davacının kira sözleşmesinin bitiş tarihi olan 01.12.2023 tarihine kadar elde edeceği kardan mahrum kaldığını, dolayısıyla davacının kira akdinin bitiş tarihi olan 01.12.2023 tarihine kadar  yoksun  kaldığı  karın ödenmesi  gerektiğini, davacının ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nce 2021/44 D.İş sayılı dosyası ile kiralanan mecur için yapılan imalatların beldelini  tespit ettirdiğini, 21.05.2022 tarihli bilirkişi raporu ile  yapılan imalatların bedelinin  imalatın    yapıldığı  yıl  esas  alınmak  suretiyle 162.960,00 TL olarak tespit edildiğini, Altındağ Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğü Gecekondu ve Sosyal Konutlar Şube Müdürlüğü’nün 12.09.2021 tarihli yazısı ile kiralanan mecurun kaçak ve ruhsatsız olduğu gerekçesiyle tahliye ve tasfiyesinden  dolayı  01.01.2022 - tarihinden  kira akdinin bitiş tarihi  olan 01.12.2023  tarihine  kadar  kar mahrumiyeti  ile  davacı tarafından yapılan imalat bedelinin  güncel  rayiç  değer   üzerinden  hesaplanarak   ödenmesini talep ettiğini, davanın  ticari  dava  niteliği  taşıması  nedeniyle zorunlu  arabuluculuk  sürecinin sonlandırıldığını, HMK 107.maddesi uyarınca belirsiz alacak davası   olarak açıldığını, şimdilik  10.000,00 TL  alacağın  21.06.2022   tarihinden  itibaren işleyecek  avans  faiz ile birlikte   davalıdan   tahsiline, yargılama  giderleri ve  vekalet ücretinin   davalı tarafa  yükletilmesine  karar verilmesi  dava ve talep etmiştir. <br>GEREKÇE:<br>Dava, taraflar arasındaki kira sözleşmesinden kaynaklı davacı-kiracının,davalı-kiralayandan kira sözleşmesine konu taşınmaz üzerine davacı tarafından yapıldığı belirtilen imalat bedeli ile kira sözleşmesinin öngörülen bitim tarihinden önce fiilen  ve hukuken  kullanılamaması nedeni ile maruz kaldığını ileri sürdüğü kar mahrumiyetinin  davalıdan tahsili  istemine ilişkindir. <br>6100 sayılı HMK'nın 4/1-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara yönelik  tüm uyuşmazlıkları konu alan davaların Sulh Hukuk Mahkemesinin görev alanında olduğu belirtilmiştir. Somut olayda dava, kira sözleşmesinden kaynaklanmaktadır.<br>Görev ile ilgili hususlar kamu düzenine ilişkin olduğundan ve mahkemece re'sen dikkate alınması gerektiğinden, mahkememizin görevsizliğin nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerekmiştir. <br>HÜKÜM:Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;<br>1-) HMK 114/1-c.m. delaleti ile 115.m. gereğince Mahkememizin görevsizliği nedeni ile dava şartı yokluğundan davanın usulden REDDİNE, <br>2-) HMK 20.m. gereğince görevsizlik kararının kesinleşmesinden itibaren 2 hafta içerisinde dosyanın davaya bakmaya görevli ... Nöbetçi Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine, aksi takdirde davanın açılmamış sayılacağının davacıya ihtarına,<br>3-)Yargılama giderlerinin davaya bakmaya görevli Mahkeme tarafından değerlendirilmesine, davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesi halinde HMK 331/2.m. gereğince talep halinde yargılama giderlerinin Mahkememiz tarafından karara bağlanmasına, <br>Dair, davacı vekili ve davalının  yokluğunda, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içerisinde verilecek dilekçe ile ... Bölge Adliye Mahkemesine İstinaf yolu açık olmak üzere tensiben karar verildi. 14/11/2022<br><br>Katip ...<br> E-imzalı.<br> <br> <br>Hakim ...<br>E-imzalı. <br><br><br><br><br></font></p></body></html>","metadata":{"FMTY":"SUCCESS","FMC":"ADALET_SUCCESS","FMTE":"İşlem başarıyla gerçekleştirildi!","FMU":"İşlem başarıyla gerçekleştirildi!","PTID":null,"TID":"3766ae7e3f9b5e095834942b86529515","SID":"80ac013dbf6894cc"}}