{"data":"<html><head><meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=UTF-8\"></head> <body leftmargin=\"25\" topmargin=\"20\" font face=\"Verdana\" size=\"2\"><p align=\"justify\"><font face=\"Verdana\" size=\"2\">T.C. BURSA 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ\t<br>\tT.C.<br>\tBURSA<br>3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ\t\t\t GEREKÇELİ KARAR<br>ESAS NO\t: 2022/1101<br>KARAR NO\t: 2023/28<br><br>BAŞKAN\t: ...  ...<br>ÜYE\t: ...  ...<br>ÜYE\t: ...  ...<br>KATİP\t: ...  ...<br><br>DAVACI \t: ... - ... <br>VEKİLİ\t: Av. ... -<br><br>DAVA\t: Öz Sermaye Tespiti<br>DAVA TARİHİ\t: 31/10/2022<br>KARAR TARİHİ\t: 11/01/2023<br>GEREKÇELİ KARARIN<br>YAZILDIĞI TARİH \t: 11/01/2023<br>Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,<br>GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:<br>Özsermaye tespiti isteyen vekili  dilekçesinde özetle; müvekkili ...'ın kuruluş aşamasında olan ... İş Merkezi Yönetim Hizmet ve Ticaret Ltd.Şti'nin kurucu ortaklarından olduğunu, Bursa Ticaret Sicil Müdürlüğüne müracaat yapılmış olup, söz konusu şirketin \tMersis sistemine kaydının yapıldığını, müvekkili ...'ın  ayni sermaye  olarak adına olan  tapunun  Bursa ili Nilüfer ilçesi Ertuğrul mahallesi  1172 ada 1 parselde kayıtlı, 23 Nisan mahallesi Turuncu Caddesi ... İş Merkezi  N:79 Nilüfer/BURSA adresindeki altı katlı betonarme  Ofis ve işyeri ve arsası nitelikli taşınmazı ayni sermaye olarak şirket mal varlığına  katmak istediklerini belirterek   23 Nisan mahallesi Turuncu Caddesi ... İş Merkezi  N:79 Nilüfer/BURSA adresinde kain ve tapunun Bursa ili Nilüfer ilçesi Ertuğrul mahallesi 1172 ada 1 parselde kayıtlı taşınmazı ayni sermayeye katmak için mahkemece belirlenecek  bilirkişi heyetince değerinin tespitini talep etmiştir. <br>Mahkememizce  tensip tutanağı düzenlenerek şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmaza ilişkin tapu kayıtlarının takyidatlı olarak üzerindeki tüm haciz ve şerhleri gösterir şekilde celbine, şirket ait ticaret sicil kayıtlarının celbi için yazı yazılmasına,  akabinde de celbedilen belgeler dosyamıza tamamlandığında, mahallinde 1 İnşaat Mühendisi,   1 SPK lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, 1 Fen Bilirkişisi aracılığı ile keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak rapor düzenlenmesinin istenmesine karar verilmiş ve bilirkişi kurulundan 18/12/2022 tarihli rapor aldırılmıştır. Bilirkişi kurulu raporunda; yapılan araştırma ve analizler sonucunda, değerlemesi talep edilen  Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mahallesi, 1172 ada 1 parselde kain, taşınmazın, , piyasa değeri; 64.400.000,00.-TL olarak belirlendiği, Kiymet takdiri yapılan bu gayrimenkullerin konumu, cephesi, imar durumu, bulunduğu muhitin şeref ve  ehemmiyeti, ulaşımı, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri, getirebileceği kira miktarı, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; 1172 ADA 1 PARSEL TAŞINMAZIN DEĞERİ 64.400.000,00-TL, taşınmaza taraflarınca piyasa rayiç değeri olarak 64.400.000,00-TL değer tahmin ve takdir  edildiği bildirilmiştir. <br>Mahkememizce yapılan  değerlendirmede  tüm dosya kapsamı  ve bilirkişi raporu da nazara alınarak  yapılan araştırma ve analizler sonucunda, değerlemesi talep edilen  Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mahallesi, 1172 ada 1 parselde kain, taşınmazın, piyasa değerinin 64.400.000,00.-TL olarak belirlendiği, kıymet takdiri yapılan bu gayrimenkullerin konumu, cephesi, imar durumu, bulunduğu muhitin şeref ve  ehemmiyeti, ulaşımı, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri, getirebileceği kira miktarı, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; 1172 ada 1 parsel taşınmazın değeri 64.400.000,00-TL olduğu anlaşılmakla mahkememizce yerinde görülen bilirkişi raporuna itibar olunarak, davacı şirkete konulacak taşınmaz değerinin tespitine dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis olunmuştur.<br>H Ü K Ü M  \t: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere ; <br>1-DAVANIN KABULÜ  ile  Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mahallesi, 1172 ada 1 parselde kain, taşınmazın değerinin  64.400.000,00.-TL olduğunun TESPİTİNE,<br>2-Alınması gereken  179,90.-TL  maktu harcın tespit isteyen vekilinden  tahsili ile HAZİNEYE<br> İRAD KAYDINA,  <br>3-Tespit isteyen  tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde BIRAKILMASINA, <br>4-Tespit isteyen tarafından yatırılan gider avansının artan kısmının karar kesinleştiğinde ve talep<br> halinde tespit isteyen tarafa İADESİNE, <br>Dair,  gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içinde İstinaf Yargı yolu açık olmak üzere dosya üzerinde yapılan inceleme  sonunda oy birliği ile karar verildi.11/01/2023<br><br>Başkan ...<br>  e-imza <br>Üye ...<br>  e-imza <br>Üye ...<br>  e-imza <br>Katip ...<br>  e-imza <br><br><br><br><br></font></p></body></html>","metadata":{"FMTY":"SUCCESS","FMC":"ADALET_SUCCESS","FMTE":"İşlem başarıyla gerçekleştirildi!","FMU":"İşlem başarıyla gerçekleştirildi!","PTID":null,"TID":"170f16af4edf65c768b0c9033808469c","SID":"0257ea16df2c297b"}}