T.C. ... 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ\tEsas-Karar No: 2022/649 Esas - 2022/911
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t \t\t\tT. C.
A N K A R A
ASLİYE 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
YARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN MAHKEMEMİZCE VERİLEN KARAR
ESAS NO\t: 2022/649
KARAR NO\t: 2022/911
BAŞKAN\t: ...
KATİP\t: ...
DAVACILAR \t:...
DAVALI \t: HASIMSIZ
DAVA\t: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ\t: 30/09/2022
KARAR TARİHİ\t: 16/11/2022
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH \t: 17/11/2022
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerine ait A... de bulunan kargir dükkan nitelikli taşınmazların,... Sanayi A.Ş'ye, Ayni Sermaye olarak konacağı, açıklanan nedenlerle, TTK md. 343 uyarınca ayni sermaye olarak konacak taşınmazlara değer biçilmesini ve ayni sermaye olarak konmasına karar verilmesini talep etmiştir.
GEREKÇE:Dava, TTK 342-343 vd maddeleri uyarınca öz sermayenin tespiti isteğine ilişkindir.
Davalı şirketin sicil özeti celp edilip incelendiğinde :... Ticaret Sicil Müdürlüğü'nün 92637 sicil numarasında kayıtlı olarak, Ostim OSB Mahallesi 100 Yıl Bulvarı A Apt No;55/A/58 Yenimahalle ... adresinde faliyet gösterdiği , ortaklarının... olduğu anlaşılmıştır.
Ayni sermaye olarak konulmak istenilen taşınmazlara ilişkin tapu kayıtları, tüm beyan ve şerhleri ile birlikte Yenimahalle ve Sincan Tapu Sicil Müdürlüğü'nden celp edilmiş , Yenimahalle Tapu Sicil Müdürlüğünün 05.10.2022 tarihli cevabi yazı ekindeki tapu kaydı incelendiğinde ; söz konusu ... numaralı kargir dükkan vasıflı taşınmazların tamamının ... adına 3.numaralı kargir dükkan vasıflı taşınmazın ise Fahri Fırat adına kayıtlı olduğu , Yine Sincan Tapu Sicil Müdürlünün 03.10.2022 tarihli cevabi yazısı ekindeki tapu kaydı incelendiğinde; Yenikent İmar Mahallesi 802 ada 3 parsel sayılı Fabrika ve Sosyal Tesis vasıflı taşınmazın Fahri Fırat , ... , Abbas Fırat ve Süleyman Fırat adlarına 1/4 oranında hisse ile kayıtlı olduğu ve üzerinde herhangi bir kısıtlamanın bulunmadığı ( kargir vasıflı taşınmazların tapu kaydındaki \"taşınmazların icara yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB den uygunuk görüşü alınması zorunludur\" a ilişkin şerh bir kısıtlama olarak değerlendirilemeyeceğinden ) görülmüştür.
Taşınmazın bulunduğu yerde TTK 343 vd maddesi kapsamında gerçek değerinin tespiti amacıyla gayrimenkul değerleme uzmanı ve fen bilirkişisinden oluşturulan bilirkişi heyeti ile birlikte keşif yapılarak hazırlanan 15/11/2022 tarihli raporlarında; ... ili Yenimahalle İlçesi Ostim mah. 17179 ada 3,4,5 parselinde bulunan taşınmazların; konum ve çevre özellikleri, yüz ölçümü, imar durumu, bölgedeki benzer özelliklerdeki arsa satış bedelleri, günümüz piyasa koşulları göz önünde bulundurularak arsa pazar değerinin KDV Hariç 6.000.000,00-TL olmak üzere toplam 18.000.000,00 TL ve ... ili Sincan İlçesi Yenikent İmar mah. 802 ada 3 parselinde bulunan ''Fabrika Sosyal tesis'' nitelikli gayrimenkulün ; konum ve çevre özellikleri, yüz ölçümü, imar durumu, bölgedeki benzer özelliklerde ki arsa satış bedelleri, günümüz piyasa koşulları göz önünde bulundurularak arsa pazar değerinin KDV Hariç 43.315.675,00-TL olduğu tespit edilerek bildirilmiştir.
TTK'nun 342. maddesi ayni sermaye başlıklı olup, ayni sermaye konulabilecek mal varlığı unsurlarının üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fiziki mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil malvarlığı unsurları olarak sayılmıştır.
TTK'nun 343. maddesi değer biçme başlıklı olup, \"konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir, değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu, sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri, ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir.\" düzenlemesi yer almaktadır.
Davalı şirketin yönetim kurulunun aldığı 28.06.2022 tarih ve 2022/003 saylı karar ile taşınmazların şirkete öz sermaye olarak konulması yönünde karar aldıkları görülmüştür,.
Bilirkişi raporu menfaati bulunması nedeniyle davacılar dışındaki ortaklar vekillerine de tebliğ edilmiş bir itirazlarının olmadığı duruşmada beyan edilmiştir.
Tüm dosya kapsamı ve bilirkişiler vasıtasıyla yapılan keşif neticesinde hazırlanan rapor birlikte değerlendirildiğinde ; davacı şirket ortaklarının malik oldukları taşınmazların tapu kaydında TTK 342. maddesine aykırı herhangi bir kısıtlayıcı kayıt bulunmadığı , taşınmaz hissedarlarının tümünün davacı şirketin ortakları olduğu ve taşınmazların şirkete ayni sermaye olarak konulması yönünde karar aldıkları , bilirkişi raporunun 343. maddedeki düzenlemeye uygun olarak hazırlandığı ve de itiraza uğramadığı anlaşılmakla, bilirkişi raporunun onaylanmasına karar verilmiştir.
HÜKÜM: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davacıların davasının KABULÜ İLE; ... nolu kargir dükkan vasıflı davacı Fahri Fırat adına kayıtlı taşınmazın değerini 6.000.000 ,00 TL olarak , yine aynı ada 4 nolu kargir dükkan vasıflı davacı ... adına kayıtlı taşınmazın değerini 6.000.000 ,00 TL olarak, yine aynı ada 5 nolu kargir dükkan vasıflı davacı ... adına kayıtlı taşınmazın değerini 6.000.000 ,00 TL olarak ve... parsel sayılı Fabrika Ve Sosyal Tesis vasıflı davacı... tarafından hazırlanan raporunun TTK'nın 343. Maddesi gereğince onaylanmasına,
2-Alınması gerekli 80,70-TL.harç başlangıçta peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına,
3-Davacılar tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
4-HMK 333 maddesi gereğince yatırılan gider avansından kalanın karar kesinleştiğinde yatırana iadesine,
Dair, davacılar vekilinin yüzüne karşı oy birliği ile verilen karar tebliğden itibaren iki haftalık süre içerisinde ... Bölge Adliye Mahkemesine istinaf kanun yolu açık olmak üzere açıkça okunup usulen anlatıldı. 16/11/2022
Başkan ...
✍e-imzalıdır
Katip ...
✍e-imzalıdır