T.C.
İSTANBUL
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
37. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO: 2019/1330
KARAR NO\t: 2019/2700
KARAR TARİHİ: 21/11/2019
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
İ S T İ N A F K A R A R I
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ: İSTANBUL 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ: 22/06/2018
NUMARASI\t: 2014/960 2018/799
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan)
Taraflar arasındaki davada İstanbul 4. Asliye Ticaret, İstanbul 3. Asliye Hukuk ve ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R Dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptal tescil, bu olmadığı taktirde taşınmaz değerinin ve yapılan masrafların tazmini istemine ilişkindir.İstanbul 3. Asliye Hukuk Mahkemesince,Kooperatife üye olduğu ve davacının Kooperatif yönetim kurulu kararı ile yönetim kurulu defterinin 201 no lu sayfasına 29.12.2005 tarihi itibariyle üye kaydedildiği anlaşılmıştır. 1163 sayılı Kooperatifler yasasının 99 md bu kanundan ve düzenlemesinden doğan Hukuk davaları, tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın ticari dav a sayıldığı üye ile Kooperatif arasındaki davaların Kooperatif işlem merkezinin bulunduğu mahkemelerde görüleceği aynı yasanın 53 maddesinde belirlendiği ve TTK 3-4-5 md kapsamında davanın ticari mahiyette olması sebebi ile ,ticaret Mahkemesinde görüleceği sonucuna varıldığı gerekçsiyle görevsizlik kararı verilmiştir.İstanbul 4. Asliye Ticaret Mahkemesi, 6102 sayılı TTK'nın 124/1. maddesinde “kooperatifler” ticaret şirketleri arasında sayılmış ise de, aynı maddenin 2. bendinde kooperatifler “şahıs şirketleri” ve “sermaye şirketleri” arasında gösterilmemiştir. TTK'nın 124. maddesinin 1 ve 2. bentleri ile 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 1. maddesi birlikte değerlendirildiğinde kooperatiflerin “ticaret şirketi” olmadığı, sosyal niteliği ağır basan kendine özgü bir ortaklık olduğu anlaşılmaktadır. Benzer hükümler, 6762 sayılı eski TTK'da da bulunmasına rağmen (md 18, 136), Yargıtay'ın kararlılık kazanan uygulamasında kooperatifler tacir olarak kabul edilmemiştir. Mahkememizin mutlak ve nispi ticari dava niteliği taşımayan işbu davaya bakmakla görevli olmadığı ve görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi olduğu kanısına varıldığından...\" gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Davacı vekili davaya konu ... Sokak, No:... adresinde kain, tapuda davalı ...İstanbul ... Kooperatifi adına kayıtlı ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, ... sayılı parselde ...Blok, .....normal kat, ...nolu bağımsız bölüm, tapu kaydının iptal edilerek ... adına hükmen tescil edilmesini, hükmen tescil mümkün değilse 13/04/2009 tarihi itibari ile ödenen 106.000,00 TL bedelin dava tarihine kadar ulaşacağı.alım bedeli ile davacı tarafından bağımsız bölüm için yapılan masrafların dava tarihinden itibaren avans faizi ile birlikte davacıya iade edilmesini, taşınmaz tapu kaydına teminatsız olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ve dava etmiştir. 1163 sayılı Kooperatif Kanununun 99. maddesinde \"Bu kanunda düzenlenen hususlardan doğan hukuk davaları tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın ticari dava sayılır. Bu davalarda basit muhakeme usulu uygulanır.\" hükmü yer almaktadır. Bu durumda, davacı ile davalı ... arasında üyelik ilişkisi bulunduğundan ve uyuşmazlık kooperatif hukukundan kaynaklanan kooperatife ait bağımsız bölümlerin tapularının iptali ile davacı adına tescili, bu olmadığı taktirde taşınmaz değerinin ve yapılan masrafın davacıya faiziyle ödenmesi, tazminatına ilişkin olduğundan, asliye ticaret mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince İstanbul 4. Asliye Ticaret Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 21/11/2019 gününde oy birliğiyle karar verildi.