T.C. İSTANBUL 21. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ\t
ESAS NO\t: 2026/1905 Esas
KARAR NO\t: 2026/832
DAVA\t: İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ\t: 09/10/2026
KARAR TARİHİ\t: 20/10/2026
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin maliki olduğu ... ilçesi, ... Yolu ... Beldesi Sapağı 69 parsel sayılı taşınmazı 08.01.2009 tarihinde satın almışt, satış bedelinin tamamını resmi yollarla ödediğini, davalılardan ... şirketin o tarihte Yönetim Kurulu üyeleri olduğunu, davalı ... şirket hissedarı ve diğer hissedarlarının annesi, diğer davalı ... de şirket hissedarıdır. Şirket aile şirketi olduğunu, müvekkil taşınmazın bedelini ödeyip taşınmazı satın alırken şirket yönetim kurulu üyeleri ve hissedarlarından şahsi teminat/güvence de istediğini, o tarihte taşınmaz satın alınırken, şirketin yönetim kurulu üyesi/ortakları olan davalı gerçek kişiler ile hem harici adi yazılı bir gayrimenkul satış sözleşmesi imzalandığını, hem de müvekkile verilen güvence karşılığı bir taahhütname imzalandığını, davalılar, 30.12.2008 tarihli sözleşme ile müvekkile güvence verdikleri için müvekkil bu güvenceye, şirket hissedarı ve yönetim kurulu üyelerinin kişiliklerine güvenerek taşınmazı satın almaya ikna olduğunu ve satış bedelini ödeyerek taşınmazı satın aldığını, bu satıştan davalılar müştereken ve müteselsilen menfaat sağladığını, müvekkil taşınmazı satın aldıktan ve bedelini ödedikten sonra davalılar tarafından tek elden yönetilen bir sistemle, davalı şirket aleyhine yapılan ancak ödenmiş olan icr takipleri/borçları temlik alınarak müvekkil aleyhine birden çok İİK 277 ve devamı hükümlerine dayanarak davalar açıldığını, müvekkile açılan bu davalara karşı müvekkil adına karşı dava açılmış ve açılan karşı dava tefrik edilerek yargılamaya devam edilmiş ve nihayetinde davalılar aleyhine açılan dava yeni esas numarasıyla ....Asliye Ticaret Mahkemesinin 2026/... esas sayılı dosya halen derdest olduğunu, Müvekkil bu borçları ödedikten sonra taraflar arasında yapılan güvence taahhüdü sözleşmesine dayanarak .... İcra Müdürlüğü 2026/... esas sayılı dosya ile davalılar aleyhine icra takibi başlattığını, iş bu davanın ....Asliye Ticaret Mahkemesinin 2026/... esas sayılı dosyası ile birleştirilmesini talep etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Dava; hukuki niteliği itibariyle itirazın iptali davasıdır.
....Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2026/... esas sayılı dosyasının incelenmesinde; Davacı ... olduğu, davalıların ... AŞ olduğu, davanın konusunun itirazın iptali davası olduğu dolayısıyla her iki dava arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğu anlaşılmıştır.
Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar. Davalar, ayrı yargı çevrelerinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış ise bağlantı sebebiyle birleştirme ikinci davanın açıldığı mahkemeden talep edilebilir. Birinci davanın açıldığı mahkeme, talebin kabulü ile davaların birleştirilmesine ilişkin kararın kesinleşmesinden itibaren, bununla bağlıdır. Birleştirme kararı, derhâl ilk davanın açıldığı mahkemeye bildirilir. Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda, bağlantı var sayılır (HMK md. 166).
Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda, bağlantı var sayılacağından .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2026/... esas sayılı dava dosyasında görülen dava ile iş bu davanın aynı hukuki sebepten kaynaklandığı ve usul ekonomisi gereğince davanın birleştirilmesinin uygun görüldüğü, HMK'nın 166/1. maddesinde belirlenen koşulun gerçekleştiği ve birleştirme kararı verilmesi gerektiği sonuç ve kanaatine varılmıştır.
HÜKÜM:Yukarıda açıklandığı üzere;
1-Mahkememizin işbu dosyasının, .... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2026/... Esas sayılı dosyası ile HMK m. 166 hükmü uyarınca BİRLEŞTİRİLMESİNE,
2-Yargılamanın .... Asliye Ticaret Mahkemesinin 2026/... Esas sayılı dosyası üzerinden yürütülmesine,
3-Mahkememiz esasının bu şekilde kapatılmasına,
4-Birleştirme kararının HMK m.166/3 hükmü uyarınca derhal bildirilmesine,
Dair, kararın tebliğinden itibaren iki hafta içinde Mahkememize veya Mahkememize gönderilmek üzere bulunulan bir yer Asliye Ticaret Mahkemesine verilecek bir dilekçe ile başvurmak ve İstinaf harç ve masraflarını karşılamak koşulu ile İstanbul Bölge Adliye Mahkemesine istinaf yasa yolu açık olmak üzere dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda karar verildi. 20/10/2026
Katip ...
e-imzalıdır
Hakim ...
e-imzalıdır