T.C. KONYA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ\t ... Esas - ... Karar
\tT.C.\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t TÜRK MİLLETİ ADINA
\tKONYA\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tGEREKÇELİ KARAR
ESAS NO\t:
KARAR NO\t:
HAKİM\t: ... ...
KATİP\t: ... ...
DAVACI \t:
VEKİLİ\t:
DAVALILAR \t: 1-
VEKİLİ\t: Av. ... -
\t 2-
DAVA\t: Alacak
DAVA TARİHİ:
KARAR TARİHİ:
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH :
Mahkememizde görülmekte olan Alacak davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalı şirketler, 24/02/2020 tarihli sözleşme ile \"Konya ili ... ilçesi ... mahallesi ... ada 1 parselde bulunan A ve B bloklarının ince yapı işlerinin yapımı\" hususunda anlaşmaya vardıklarını, davacı sözleşmede kararlaştırılmış olunan tüm edimlerini zamanında ve anlaşıldığı gibi üzerine düşen şekli ile yerine getirdiklerini, davalı şirketler müteselsilen davacıya ödemesi gereken ücretin tamamını ödediklerini, davacının tüm telkinlerine rağmen ödenmesi gereken bedelin büyük kısmının ödenmediğini ve davacının yaptığı işi büyük bölümü bitirmiş olduğu halde gerçek olmayan sebepler ile davacıya akdedilen sözleşmenin fesih edildiğine dair Konya . Noterliğinin 10/02/2021 tarihli ... yevmiye nolu ihtarnamesi gönderildiğini, davacının Konya . Asliye Ticaret Mahkemesi ... esas sayılı dava dosyası ile dava açıldığını, alacak miktarı hesaplandığını, fakat talep edilen miktarın 5000 TL olduğu için mahkeme 5000 TL üzerinden kabul edildiğini, kalan 5000 TL bakiye alacağın bulunduğunu belirterek fazlaya ilişkin talep ve dava haklarının saklı kalmak kaydı ile, davacının davalılardan yaptığı işin bedelinin bilirkişi marifeti ile tespiti ile fesih tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalılardan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı şirket temsilcisi cevap dilekçesinde özetle; davacı ile 24/02/2020 tarihinde \"Konya İli ... ilçesi ... mahallesi ... ada 1 parselde bulunan A ve B bloklarının ince yapı işlerinin yapımı\" hususunda anlaşmış olunsa da sözleşmeyi haklı sebeple feshederek Konya . Noterliğinin 10/02/2021 tarihli ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile davacı tarafa bildirdiklerini, davacıya hiçbir borçlarının bulunmadığını, ayrıca davacı tarafça anlaşılan iş ve işlemler de sözleşmeye uygun olarak tamamlandığını, bu husus mahalde yapılacak keşif ve bilirkişi incelemesi ile açıkça tespit edilebileceğini, davalı şirketçe davacıya bir çok ara ödeme yapıldığını, bu durumun şirket defter kayıtlarında da mevcut olduğunu belirterek, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Dilekçeler aşaması tamamlanmış, taraflara duruşma gününü bildirir davetiye tebliğ edilerek duruşma açılmıştır.
Mahkememizce Konya . Asliye Ticaret Mahkemesi'ne, Selçuk Vergi Dairesi Müdürlüğü'ne, Esnaf ve Sanatkarlar Odaları Birliği'ne, Konya Ticaret Sicili Müdürlüğü'ne, ...'ya yazılar yazılarak gerekli bilgi ve belgeler getirtilerek dosyamız arasına alınmıştır. İnşaat Mühendisi bilirkişiden rapor alınarak, taraflara raporun tebliğinin temini sağlanmıştır.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Dava, Alacak davasına ilişkindir.
Konya . Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas ... Karar sayılı dosyasının incelenmesinde; \"Ana dava dosyası yönüyle yapılan değerlendirmede:
(1)Davacı ...'ın davasının KABULÜ İLE; 5.000,00 TL'nin protokol tarihi olan 10/02/2021 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine,
B-Birleşen dosya yönünden yapılan değerlendirmede (Mahkememiz dosya ile birleşen T.C. Konya . Asliye Ticaret Mahkemesinin 03/03/2022 Tarih ve ... Esas-... Karar sayılı dosyası)
(1)Davacı ...'nin davasının REDDİNE,\" yönelik karar verildiği, kararın 01/10/2024'te kesinleştiği görülmüştür.
(a) 24/02/2020 Tarihli Taşeron İş Sözleşmesinin İncelenmesinde: ... ile ... Reklam ... Ltd. Şti ile ... Emlak ... Ltd. Şti arasında Konya ili ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada 1 Parselde yer alan A ve B Blok inşaatın duvar, sıva, boya, alçı, mantolama, iskele, şap, fayans ve alçıpan işinin yapımı hususunda taraflar arasında sözleşme akdedildiği, sözleşme bedelinin toplamda 1.260.000,00 TL olduğu, A Blok 4. Kat 15 nolu bağımsız bölüm, B Blok 5. Kat 13 Nolu bağımsız bölüm ile B Blok 1. Kat 2 nolu bağımsız bölümün toplam 1.040.000,00 TL kabul edilerek ...'a ödeme mahiyetinde verildiği, şirketin yetkilendirdiği teknik personel ile kesin metraj ölçüleri alınıp kesin hak ediş yapıldıktan sonra geri kalan ödemelerin konuşulacağının kararlaştırıldığı, işin teslim tarihinin ise 30/06/2021 tarihi olduğu anlaşılmıştır.
(b) 10/02/2021 Tarihli Protokolün İncelenmesinde: Taraflar arasında akdedilen 24/02/2020 tarihli sözleşmenin bu protokol ile karşılıklı olarak fesh edildiği, KDV hariç olmak üzere 870.000,00 TL hak ediş tutarı hesaplandığı, bu tutarın 735.028,66 TL'sinde tarafların karşılıklı olarak mutabık kaldıkları, bakiye fark 134.971,00 TL üzerinden ...'ın 40.000,00 TL daha iskonto yaptığı, fark olarak KDV hariç 94.971,00 TL'nin ise ihtilaflı olarak kaldığı anlaşılmıştır. Söz konusu protokol Konya . Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasında 10/05/2022 Tarihli duruşmasında taraflarca ihtilafsız olarak kabul edilmiştir.
(c) 28/08/2020 Tarihli Temliknamenin İncelenmesinde: Sözleşme kapsamında ödeme mahiyetinde olmak üzere ...'a verilen B Blok 5. Kat 13 Nolu bağımsız bölüm 3+1 dairenin 322.500,00 TL bedelle dava dışı ...'ya devri ve satışının gerçekleştiği, tarafların dairenin devri ve ödeme miktarı olan 322.500,00 TL tutarı Konya . Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasında 10/05/2022 tarihli duruşmasında karşılıklı olarak teyit ve kabul ettiği anlaşılmıştır.
(ç) 05/06/2020 Tarihli Temliknamenin İncelenmesinde: Sözleşme kapsamında ödeme mahiyetinde olmak üzere ...'a verilen B Blok 1. Kat 2 nolu bağımsız bölüm 3+1 dairenin 322.500,00 TL bedelle dava dışı ...'e devri ve satışının gerçekleştiği, tarafların dairenin devri ve ödeme miktarı olan 322.500,00 TL tutarı Konya . Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyasının 10/05/2022 tarihli duruşması ile 11/05/2023 tarihli dilekçe ile karşılıklı olarak teyit ve kabul ettiği anlaşılmıştır.
(4) Taşınmaz Devri Dışında Taraflarca Yapılan Sair Ödemeler Açısından Yapılan Değerlendirmede:
(a)21/05/2020 Havale ve 10.000,00 TL bedelli ödeme açıklamasında \"Taşeron Ödemesi ...\" yazdığı ve ... vekili tarafından Konya . Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyasına sunulan 11/05/2023 havale tarihli dilekçe ile ödemenin dava konusu sözleşmeye istinaden yapıldığı kabul edilmiştir.
(b)22/05/2020 Havale ve 30.000,00 TL bedelli ödeme açıklamasında \"Taşeronluk Ücreti\" yazdığı ve ... vekili tarafından Konya . Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyasında sunulan 11/05/2023 havale tarihli dilekçe ile ödemenin dava konusu sözleşmeye istinaden yapıldığı kabul edilmiştir.
(c)01/09/2020 Havale ve 100.000,00 TL bedelli ödeme açıklamasında \"... 1 ... 15 nolu Daire\" yazdığı ve ... vekili tarafından Konya . Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyasında sunulan 11/05/2023 havale tarihli dilekçe ile ödemenin dava konusu sözleşmeye istinaden yapıldığı kabul edilmiştir.
(ç)03/09/2020 Havale ve 35.000,00 TL bedelli ödeme açıklamasında \"Daire Hakedişinden Helen\" yazdığı ve ... vekili tarafından Konya . Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyasında sunulan 11/05/2023 havale tarihli dilekçe ile ödemenin dava konusu sözleşmeye istinaden yapıdığı kabul edilmiştir.
(d)30/09/2020 Havale ve 65.000,00 TL bedelli ödeme açıklamasında \"Borç Ödeme\" yazdığı ve ... vekili tarafından Konya . Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyasında sunulan 11/05/2023 havale tarihli dilekçe ile ödemenin dava konusu sözleşmeye istinaden yapıldığı kabul edilmiştir.
(e)30/09/2020 Havale ve 15.000,00 TL bedelli ödeme açıklamasında \"20/10/2020 senet ödemesi\" yazdığı ve ... vekili tarafından 11/05/2023 havale tarihli dilekçe ile ödemenin dava konusu sözleşmeye istinaden yapıldığı kabul edilmiştir.
(f) 12/02/2021 Tarihli ve 20.000,00 TL Bedelli Tahsilat Makbuzuna konu elden ödemenin ... vekili tarafından Konya . Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyasının 30/05/2023 tarihli duruşmasında dava konusu sözleşmeye istinaden yapıldığı kabul edilmiştir.
(g) ... vekili tarafından 31/08/2020 Havale ve 35.000,00 TL'lik EFT ödemesinin dava konusu sözleşmeye ilişkin olmadığı ve dava konusu sözleşme için ödeme olarak kabul edilmediği Konya . Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyasının 30/05/2023 tarihli duruşmasında ifade edilmiştir.
Mahkememizce dava konusu sözleşme yapılan işe ilişkin olarak İnşaat Mühendisi Bilirkişiden rapor alınmış, 10/02/2025 tarihli raporda sonuç olarak;
dosyadaki bilgi ve belgelerden davacı ... ile davalılar ... Ticaret Limited Şirketi – ... arasında Konya İli, ... İlçesi, ... Mahallesi. ... Ada, l Parselde bulunan yapının A ve B bloklarının ince yapı işlerinin yapımı\" hususunda 24.02.2020 tarihli “Taşeron İş sözleşmesi” imzalandığı,
sözleşmeye Göre Yapılan İşlerin Bedeli (Serbest Piyasa Rayiçlerine Göre-KDV dahil) 24.05.2021 tarihli bilirkişi raporunda icmal sayfasında B Blokta yapılan işlerin bedelinin tabloda yazıldığı şekilde 710.196,00 TL olarak yer alması gerekirken sehven 721.696,00 TL olarak alındığı, toplam iş bedelinin 830.490,00 TL olarak bulunduğu bu nedenle; A Blokta sözleşmeye göre yapılan işlerin bedeli:108.794,00 TL B Blokta sözleşmeye göre yapılan işlerin bedeli:710.196,00 TL toplam 818.990,00 TL olması gerektiği, davalı tarafından hazırlanan davacı ... tarafından “okudum” diyerek imzaladığı,
10.02.2021 tarihli “Protokole Göre; Mahkemenin mutabık kalınan hakediş bedeli olan 735.028,66 TL davacı yüklenicinin iş bedeli
olduğu yönünde kanaati hasıl olursa, davacı tarafından yapılan iş bedelinin KDV dahil 735.028,66 TL + 132.305,16 (KDV) =867.333,82 TL olacağı,
mahkemenin davacı tarafından hazırlanan iş bedeli olan 870.000,00 TL den 40.000,00 TL
iskonto yapmış olması, bakiye fark yönünde bedel belirlenmediği bu nedenle iskontolu bedeli iş bedeli
olacağı yönünde kanaati hasıl olursa; Yapılan iş bedelinin 870.000,00 TL - 40.000,00 TL =830.000,00
TL olacağı , iş bedelinin KDV dahil 830.000,00 TL + 149.400,00 (KDV) =979.400,00 TL olacağı, davalı işveren tarafından davacı yükleniciye yaptığı iş karşılığı ödemeler toplamının 932.000,00 TL olduğu,
24.05.2021 tarihli bilirkişi raporunda A Ve B Bloklarda yapılan iş bedelinin 2020 Yılı şubat ayı
endeksi ile 16.02.2021 dava tarihi arasında TÜFE Tablosuna göre endeks değişim oranı belirlenerek, %
15,61 artış endeksi uygulanmak suretiyle yapılan iş bedelinin güncellemesi yapıldığını, Yüksek Yargı emsal kararlarında sözleşme dâhilinde kalan imalatların sözleşme tarihindeki fiyatlarla, sözleşme haricinde yapılan imalatlarda yapıldığı tarih itibariyle serbest piyasa fiyatları ile hesaplanması hususu yer aldığından, güncelleme işleminin yapılmaması gerektiği kanaatine varıldığı, 24.05.2021 tarihli bilirkişi raporunda tespit edilen iş bedeli: A Blok için: 108.794,00 TL, B Blok için: 710.196,00 TL, toplam: 818.990,00 TL, bu hesaplamaya göre; davalı tarafından ödenen bedel: 932.000,00 TL, davacı tarafından yapılan iş bedeli : 818.990,00 TL, kalan:113.010,00 TL, davacı yüklenicinin davalı işverenden bakiye alacağının bulunmadığı, davalı işveren tarafından davacı yükleniciye 113.010,00 TL fazla ödemede bulunulduğu, mahkemenin mutabık kalınan hakediş bedeli olan 735.028,66 TL davacı yüklenicinin iş bedeli olduğu yönünde kanaati hasıl olursa, davacı tarafından yapılan iş bedelinin KDV dahil 735.028,66 TL + 132.305,16 (KDV) = 867.333,82 TL olacağı, bu hesaplamaya göre; davalı tarafından ödenen bedel 932.000,00 TL - davacı tarafından yapılan iş bedeli :867.333,82 TL, kalan: 64.666,18 TL, davacı yüklenicinin davalı işverenden bakiye alacağının bulunmadığı, davalı işveren
tarafından davacı yükleniciye 64.666,18 TL fazla ödemede bulunulduğu, mahkemenin davacı tarafından hazırlanan iş bedeli olan 870.000,00 TL den 40.000,00 TL, iskonto yapmış olması, bakiye fark yönünde bedel belirlenmediği, bu nedenle iskontolu bedeli iş, bedeli olacağı yönünde kanaati hasıl olursa; yapılan iş bedelinin 870.000,00 TL - 40.000,00 TL =830.000,00 TL olacağı, iş bedelinin KDV dahil 830.000,00 TL + 149.400,00 (KDV) =979.400,00 TL olacağı, bu hesaplamaya göre; davacı tarafından yapılan iş bedeli : 979.400,00 TL, davalı tarafından ödenen bedel 932.000,00 TL, Kalan: 47.400,00 TL, davacı yüklenicinin davalı işverenden 47.400,00 TL bakiye alacağının bulunduğu belirtilmiştir.
Tüm dosya kapsamı üzerinden yapılan değerlendirmede; ... ile ... Reklam ... Ltd. Şti ile ... Emlak ... Ltd. Şti arasında Konya ili ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada 1 Parselde yer alan A ve B Blok inşaatın duvar, sıva, boya, alçı, mantolama, iskele, şap, fayans ve alçıpan işinin yapımı hususunda 24/02/2020 Tarihli Taşeron İş Sözleşmesinin akdedildiği, Taraflar arasında akdedilen sözleşmenin feshine ilişkin protokol tarihi ise dava tarihinden 6 gün önce olmak üzere 10/02/2021 tarihinde akdedilmiştir. Söz konusu protokol çerçevesinde KDV hariç olmak üzere ...'ın hak ediş miktarı 870.000,00 TL olarak ifade edilmiştir. Mahkemem,izce de hazırlanan iş bedeli olarak bu bedel kabul eidlmiştir.10/02/2025 tarihli bilirkişi raporunda, mahkemenin davacı tarafından hazırlanan iş bedeli olan 870.000,00 TL' den 40.000,00 TL iskonto yapmış olması, bakiye fark yönünde bedel belirlenmediği bu nedenle iskontolu bedeli iş bedeli
olacağı yönünde kanaati hasıl olursa; Yapılan iş bedelinin 870.000,00 TL - 40.000,00 TL =830.000,00
TL olacağı , iş bedelinin KDV dahil 830.000,00 TL + 149.400,00 (KDV) =979.400,00 TL olacağı belirtilmiştir. Davacı vekili 24/12/2025 tarihli ıslah dilekçesinde özetle; 5.000 TL olarak talep ettikleri alacağın 319.900 TL arttırılarak 324.900 TL olarak ıslah ettiklerini beyan ettiği anlaşılmakla, davanın kabulü ile 324.900,00 TL'nin protokol tarihi olan 10/02/2021 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine,
HÜKÜM: Yukarıda açıklanan gerekçelerle ;
1-Davanın KABULÜ İLE; 324.900,00 TL'nin protokol tarihi olan 10/02/2021 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine,
2-Karar tarihi itibariyle (ve dava değerinin 324.900 TL olduğunun kabulü ile) alınması gereken 22.193,92 TL nispi karar ve ilam harcından, ıslah harcı dahil peşin alınan 5.891,60 TL harcın mahsubu ile kalan 16.302,32 TL eksik harcın davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak Hazine'ye gelir kaydına,
3-Davacı tarafından yapılan peşin harç ve ıslah harcı dahil 5.891,60 TL yargılama giderinin davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine,
4-Davacı tarafından yapılan 427,60 TL başvuru harcı gideri, 4.200 TL bilirkişi ücreti gideri, 2.628,50 TL tebligat ve posta gideri olmak üzere toplam 7.256,10 TL yargılama giderinin davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine,
5-Davalılar tarafından yapılan yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
6-Karar tarihi itibariyle yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca (dava değerinin 324.900 TL olduğunun kabulü ile) davacı vekili için 51.984 TL nispi vekalet ücretinin davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine,
7-Arabuluculuk görüşmelerinden dolayı Hazine tarafından (suçüstü ödeneğinden) yapılan 3.800 TL yargılama giderinin, davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak Hazine'ye gelir kaydına, bu amaçla 492 s. Harçlar Kanunu'nun 28/a maddesi gereğince harç tahsil müzekkeresi yazılmasına,
8-Davacı tarafından yatırılan gider avansından artan kısmının 6100 s. HMK.nun 333. maddesine göre karar kesinleştiğinde re'sen davacı tarafa iadesine,
Dair, davacı vekilinin ve davalı vekilinin yüzüne karşı gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki haftalık süre içerisinde mahkememize veya başka bir yer Asliye Ticaret Mahkemesine verilecek dilekçe ile Konya Bölge Adliye Mahkemesine İSTİNAF yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. 26/02/2026
Katip ... Hakim ...