T.C. İstanbul Anadolu 12. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ\t
ESAS NO\t: 2025/291
KARAR NO\t: 2025/522
DAVA\t: Tespit
DAVA TARİHİ\t: 11/03/2025
KARAR TARİHİ\t: 02/07/2025
Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin ... adına kayıtlı ----- İli, ----- İlçesi, ----- Mahallesi, ------ Parselde kayıtlı taşınmazının 905,02 m2'sini kuracağı şahıs şirketine ayni sermaye olarak tahsis edeceğini bu nedenle ... adına kayıtlı ----- İli, ---- İlçesi, ------ Mahallesi, ---- Parselde kayıtlı taşınmazının 905,02 m2'sinin değer tespitinin yapılmasını talep ve dava etmiştir.
Mahkememizce ----- Tapu Müdürlüğü'nden ---- İli, ---- İlçesi, ----- Mahallesi ------ parselde kayıtlı 905,02 m2 taşınmazın tapu kayıt örnekleri, -------- Belediye Başkanlığı'ndan talep konusu taşınmazın onaylı mimari projesi celp edilmiş, taşınmazın bulunduğu mahaldeki Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesi'ne talimat yazılarak bilirkişi heyetinden rapor alınmış ve davacılar vekilinin talebi üzerine de ek rapor alınarak tebliğ edilmiştir.
Talep; TTK'nin 343. maddesi gereğince şirkete ayni sermaye olarak konulmak istenen taşınmazların değerinin tespiti istemine ilişkindir.
TTK'nin 342. maddesi gereğince, üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilen, devolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamda dahil mal varlığı unsurları aynı sermaye olarak konulabilir.
Kurulacak şirketin anonim şirket olması halinde ise sermayenin taahhüt yoluyla arttırımı halinde ayni sermaye konulmasına ilişkin TTK 342 ve 343 maddeleri uygulanır (TTK m.459/3).TTK'nin 342. maddesine göre ise, ancak üzerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir.Bu kanun maddesi kapsamında, ayni sermaye olarak konulacak olan taşınmazların değerlerinin tespiti için bilirkişi heyetine yerinde inceleme yetkisi verilerek rapor tanzimi istenilmiş, hüküm kurmaya elverişli rapor alınmış, alınan bilirkişi raporu davacı vekiline tebliğ edilmiştir.Bu açıklamalar ışığında bilirkişi kurulunca düzenlenen 05/06/2025 tarihli bilirkişi raporunun TTK'nin 343. maddesindeki kriterlere uygun olduğu anlaşılmakla, davacının talebi dikkate alınarak ----- İli, ---- İlçesi, ---- Mahallesi, ------ Parselde kayıtlı taşınmazda davacıya ait 329/22900 oranındaki bedelini 22.625.500,00 TL olarak belirleyen 05/06/2025 tarihli bilirkişi heyet raporunun onaylanmasına, karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM; Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın KABULÜ ile, TTK'nin 343. maddesi uyarınca davacı tarafından, ayni sermaye olarak konulmak istenilen; ----- İli, ---- İlçesi, ------- Mahallesi, ----- Parselde kayıtlı taşınmazda davacıya ait 329/22900 oranındaki bedelini 22.625.500,00 TL olarak belirleyen 05/06/2025 tarihli bilirkişi heyet raporunun onaylanmasına,
2-Harçlar kanunu uyarınca alınması gereken harç dava açılırken peşin olarak alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına,
3-Davacı tarafından sarf edilen yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
4-Dosyada mevcut gider avansının karar kesinleştiğinde davacı tarafa iadesine,
Dair, davacı vekilinin yüzüne karşı, TTK'nin 343. maddesinin son cümlesi uyarınca kesin olarak oy birliğiyle verilen karar açıkça okunup, usulen anlatıldı.