{"data":"<html><head><meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=UTF-8\"></head> <body leftmargin=\"25\" topmargin=\"20\" font face=\"Verdana\" size=\"2\"><p align=\"justify\"><font face=\"Verdana\" size=\"2\">T.C. BAKIRKÖY 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ<br><br>ESAS NO\t: 2024/1001 Esas<br>KARAR NO\t: 2025/283<br><br>DAVA\t: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)<br>DAVA TARİHİ\t: 27/11/2024<br>KARAR TARİHİ\t: 27/03/2025<br><br>Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,<br>GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:<br>Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ve davalı arasında 24/09/2024 tarihinde  Gayrimenkul  alım  satımına  ilişkin  Müteaahhitliğini  davalı  tarafın yapmış  olduğu  İstanbul İli, ... İlçesi, [....] pafta, [1] parsel’de yapmış  olduğu  ... projesinden gayrimenkullerin  alımı ve satımı  konusunda  tarafların  anlaştıklarını ve  müvekkili firma  tarafından davalı firma hesabına 15.000.000 TL kapora  gönderildiğini,sözleşmenin  imzalanmasının  ardından  sözleşmede  yer alan  12  adet  bağımsız  bölümün sözleşme  şartları  kapsamında  ve sözleşmeye  uygun  bir  şekilde müvekkili  firma  tarafından  gösterilen  3.  Kişilere  tapularının  tescil  edildiğini  ve  ödemelerin davalı  firmaya  yapıldığını, 7 adet dairenin  ise  müvekkili  firmanın ısrarlı  taleplerine  rağmen sürekli  oyalandığını  ve tapu tescil işlemleri için gerekli işlemlerin bir türlü davalı firma tarafından  yapılmadığını ve hiçbir  gerekçe  gösterilmeden  kalan  dairelerin  satışının  yapılmayacağının müvekkili  firma yetkilisine  sözlü  olarak söylendiğini, müvekkili  firma tarafından B3 Blok 2.kat 6 nolu bağımsız bölüm ve B1 Blok Zemin kat 1 nolu bağımsız bölümün satıldığını  ve  kaporalarının  alındığını  ve banka  tarafından  eksper  raporu  alındığını  ve  kredi  işlemlerinin  başlatılarak tamamlanmış  olmasına  rağmen  bu  tapuların  devrinin  dahi  yapılmayarak  müvekkili firmanın  ticari  açıdan  sözleşme  yapmış  olduğu  müşterisine  karşı zor  durumda  bırakıldığını  ve aralarında  yapılan  sözleşmeler  nedeni  ile müşterisi ile davalık  olma durumuna  geldiklerini, müvekkili firmanın  sözleşme  gereği  edimlerini  yerine  getirmesine  rağmen  ve  sözleşmenin   yarısından  fazlası  icra  edilmiş  olmasına  rağmen  kalan  7  adet  bağımsız  bölümün  devrinden kaçınılmasının  iyiniyetli  bir  yaklaşım olmadığı  gibi  açıkça  sözleşmeye  aykırılık  teşkil  ettiğini beyan ederek öncelikle  taraflarına  tescili  yapılmayan bağımsız bölümler üzerine ihtiyati  tedbir  şerhi konularak,  3.  Kişilere  satışının  önlenmesini, aksi  durumda  davalıdır şerhi  konulmasını  ve dava  sonunda  taraflarınca  davalı  üzerinden  iptali ile müvekkili  adına tesciline mahkemenin  aksi  kanaatte olması  durumunda  ise  işbu  sözleşmenin  şartlarına davalı tarafın  kusuru ile aykırı  davranması  nedeni  ile  müvekkili firmanın uğradığı tüm munzam  zararlarla  birlikte, Menfi  ve Müspet maddi zarara uğramasına  sebebiyet  verilmesinden  dolayı, fazlaya ilişkin  her türlü hakları  saklı  kalmak  üzere  şimdilik 100.000 TL maddi  zararlarını, ticari temerrüt   faizi ile  birlikte dava  tarihinden itibaren tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.<br>Mahkememiz dosyasının 26/12/2024 tarihli ara kararı gereği davacı tarafın dava açılırken yatırması gereken noksan harcın kendisine verilen kesin süre içerisinde yatırılmadığı, 26/12/2024 tarihli ara kararda Harçlar Kanunu uyarınca HMK'nun 320.maddesi uyarınca yenileninceye ve eksik harç tamamlanıncaya kadar işlemden kaldırılmasına karar verilmiş olup, 3 aylık  yenileme süresi içinde  davanın yenilenmediği  anlaşılmış olmakla; dava dosyasının ele alınarak davanın açılmamış sayılmasına ilişkin aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.<br>K A R A R :Yukarıda açıklanan nedenlerle; <br>1-Mahkememizde görülmekte olan, davacı tarafından açılan dava dosyasının  işlemden kaldırıldığı 26/12/2024 tarihinden itibaren üç aylık yasal süre içinde yenilenmediği anlaşıldığından, HMK 150/5 maddesi uyarınca davanın AÇILMAMIŞ SAYILMASINA,<br>2-Harçlar tarifesi uyarınca alınması gereken 615,40-TL harçtan davacı tarafça peşin yatırılan 1.707,75-TL peşin harcın mahsubu ile bakiye 1.092,35‬-TL harcın hüküm kesinleştikten sonra davacıya İADESİNE,<br>3-Davacı tarafça yatırılan avanstan kullanılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde BIRAKILMASINA,<br>-Davacı tarafça yatırılan gider avansından arta kalan miktarın karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacı tarafa İADESİNE, (Gerekçeli kararın tebliğe çıkarılma masraflarının kalan gider avansından karşılanmasına)<br>Dair;  6100 sayılı HMK.'nun  341. ve   devamı maddeleri gereğince  gerekçeli kararın tebliğinden itibaren  2 haftalık  süre içerisinde İstanbul Bölge  Adliye  Mahkemesi nezdinde İSTİNAF kanun yolu açık olmak üzere tarafların yokluğunda dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda karar verildi. 27/03/2025<br><br><br>Katip ...<br> ¸E-imza <br><br><br><br><br> <br> <br>Hakim ...<br>¸E-imza <br><br><br><br> <br><br><br><br><br></font></p></body></html>","metadata":{"FMTY":"SUCCESS","FMC":"ADALET_SUCCESS","FMTE":"İşlem başarıyla gerçekleştirildi!","FMU":"İşlem başarıyla gerçekleştirildi!","PTID":null,"TID":"02617efcf3d37f2d353b872f08dbf4e3","SID":"37cca526cd2f654a"}}