T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ\t
\t\t
ESAS NO\t: 2023/274 Esas
KARAR NO\t: 2023/778
DAVA\t: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ\t: 23/03/2023
KARAR TARİHİ\t: 08/09/2023
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH \t: 08/09/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı asilin dava dilekçesinde özetle; İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesi ... Ada parselde yapılan .... projesindeki 4 adet dairenin (A1 Blok Zemin Kat D2, A3 8. Kat, D:37, A3 Blok 14. Kat D.59, A4 Blok Zemin Kat D2) bulunan ... ada parselde taşınmazların devir, temlik ve tescilini engellemek amacıyla dava sonuçlanıncaya kadar tapu kaydı üzerine HMK 392/1 uyarınca teminatsız olarak tedbir konulmasına, dava konusu taşınmazın adına tesciline, talebin reddi halinde taşınmazın dava tarihindeki rayiç bedelinin davalıdan alınarak ödenmesine, bu talebin de reddi halinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi uyarınca ödenen sözleşme bedelinin ve yapılan masrafın ödeme günlerinden itibaren işleyecek en yüksek yasal faizi ile birlikte davalı şirketten tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
TÜM DOSYA MUHTEVİYÂTI KÜLLÎYEN TETKÎK EDİLDİĞİNDE;
Mahkememizce düzenlenen 24/03/2023 tarihli ara kararı ile; Davacının dava dilekçesinin incelenmesinde; dava konusunun tapu iptali ve tescil istemli olduğu, davayı açarken 10.000-TL üzerinden davayı açıp harçlandırdığı anlaşılmakla, devir sözleşmesine konu tapuların fiyatlarının TOPLAM 3.413.000,00-TL olduğu, eksik harcın bulunduğu anlaşılmakla, 3.413.000,00-TL üzerinden hesaplanan 58.285,50-TL harcın davacı tarafça peşin yatırılan 179,90-TL harcın mahsup edilerek eksik olan 58.105,60-TL harcın iş bu ara kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık kesin süre içerisinde davacı tarafça yatırılmasına, eksik harcın verilen kesin süre içerisinde yatırılmaması halinde dosyanın usulden reddedileceğinin ara kararın tebliği ile davacıya ihtarına, eksik harç tamamlandıktan sonra dosyanın heyete tevdine karar verildiği anlaşılmıştır.
Mahkememizin 24/03/2023 tarihli ara kararının davacı asile 31/03/2023 tarihinde tebliğ edildiği anlaşılmıştır.
Davacı asilin 14/04/2023 tarihli dilekçesi ile; annesinin felç geçirerek yoğun bakıma kaldırıldığını, babasının ise demas hastası olduğunu, dolayısıyla ailesel gelişen olumsuz durumlardan dolayı eksik harcın ikmali için ek süre verilmesini talep ettiği anlaşılmış ve mahkememizce düzenlenen 25/04/2023 tarihli ara karar ile davacı tarafa eksik olan 58.105,60-TL harcın ikmali için, mahkememizce düzenlenen 24/03/2023 tarihli ara karar uyarınca verilen sürenin bitiminden itibaren 1 AYLIK EK KESİN SÜRE verilmesine, eksik harcın verilen kesin süre içerisinde yatırılmaması halinde dosyanın işlemden kaldırılacağının ara kararın tebliği ile davacıya ihtarına karar verildiği, mahkememizin 24/03/2023 tarihli ara kararının 05/05/2023 tarihinde kendisine tebliğ olunduğu anlaşılmıştır.
Davacı tarafa eksik harcın ikmali için mahkememizin 24/03/2023 tarihli ara kararının kendisine 05/05/2023 tarihinde tebliğ edildiği, ara kararın tebliğinden itibaren 1 aylık kesin süre süre içerisinde yatırılmasının ihtar ve tebliğ edildiği, verilen kesin süre içerisinde eksik harcın davacı tarafça ikmal edilmemesi nedeniyle mahkememizin 01/06/2023 tarihli ara kararı ile dava dosyasının 1. kez işlemden kaldırılmasına karar verildiği, 3 aylık yenileme süresi içinde davanın yenilenmediği anlaşılmış olmakla; dava dosyasının ele alınarak davanın açılmamış sayılmasına ilişkin aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM : Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Davanın HMK.'nun 150/5 maddesi uyarınca AÇILMAMIŞ SAYILMASINA,
2-Karar tarihinde yürürlükte bulunan Harçlar Tarifesi uyarınca alınması gereken 269,85-TL karar ve ilam harcının davacı tarafından yatırılan 179,90-TL harçtan mahsubu ile 89,95-TL harcın davacıdan tahsili ile HAZİNEYE İRAT KAYDINA,
3-Arabuluculuk sonuç tutanağı tarihi itibariyle yürürlükte bulunan tarifeye göre tahakkuk eden 1.680,00-TL arabuluculuk ücretinin davacıdan tahsili ile HAZİNEYE İRAT KAYDINA,
4-Davalıların kendisini bir vekil ile temsil ettirdiği anlaşıldığından karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca tayin ve takdir olunan 9.200,00-TL ücreti vekaletin davacıdan tahsili ile davalılara VERİLMESİNE,
5-Davacının yaptığı yargılama giderlerinin kendileri üzerinde BIRAKILMASINA,
6-Kullanılmayan gider avansının HMK 333. maddesi gereğince kararın kesinleşmesinden sonra davacıya İADESİNE,
7-HMK'nın uygulanmasına dair yönetmeliğin 58/1 maddesi gereğince taraflardan birinin talebi halinde gerekçeli kararın taraflara TEBLİĞİNE,
Dair; 6100 sayılı HMK.'nun 341. ve devamı maddeleri gereğince gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde İSTİNAF kanun yolu açık olmak üzere tarafların yokluğunda dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde karar verildi.08/09/2023
Katip ...
¸e-imza
Hakim ...
¸e-imza