T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ\tEsas-Karar No: 2023/561 Esas - 2023/873
\tT.C.
\tBURSA
1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ\t\t\t\t\t\tGEREKÇELİ KARAR
ESAS NO\t: 2023/561 Esas
KARAR NO\t: 2023/873
BAŞKAN\t: .......
ÜYE\t: ............
ÜYE\t: ......
KATİP\t: ......
DAVACI \t: ... SOSYAL TESİS OTEL DÜĞÜN SALONU KREŞ KAFETERYA OTOPARK İŞLETMECİLİĞİ VE PERSONEL ANONİM ŞİRKETİ - ......
VEKİLİ\t: Av. ..... - [16656-56878-.......] UETS
DAVA\t: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ\t: 01/06/2023
KARAR TARİHİ\t: 23/06/2023
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH \t: 23/06/2023
Mahkememizde görülmekte bulunan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılamasının sonunda;
Davacı vekili dilekçesinde özetle; Nilüfer Belediyesi'nin 10.04.2023 tarihli ve 2023/92 Esas ve 187 Karar sayılı Meclis Kararı ile; mülkiyeti kendisine ait; 1/1000 ölçekli Balat Uygulama İmar Planı dahilinde '' Belediye hizmet alanı- Pazar alanında'' kalan, Balat Mahallesi, 4138 Ada, 7 Parsel sayılı 5.910,03 m2 yüzölçümlü taşınmaz, ayni sermaye olarak tasarruf edilmesi amacıyla davacı şirkete devrinin gerçekleştirilmesine kararı verildiğini, söz konusu meclis kararında belirtilen taşınmazın ayni sermaye olarak davacı şirket tarafından tasarruf edilebilmesi gerektiğini, dolayısıyla Türk Ticaret Kanunu'nun 343. maddesi gereğince taşınmazın değer tespiti gerektiğini ileri sürerek ilgili taşınmazın davacı şirket tarafından ayni sermaye olarak değerlendirmek üzere değerinin tespitini talep etmiştir.
KANITLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME:
Dava hukuki niteliği itibarıyla hasımsız olarak açılan, Bursa ili Nilüfer ilçesi Balat Mahallesi, 4138 Ada, 7 Parsel sayılı taşınmazın sermaye değerinin tesbiti davasıdır.
Dosya alanında uzman inşaat mühendisi bilirkişisine tevdii edilmiştir.
Alınan bilirkişi raporunda, Bursa ili Nilüfer ilçesi Balat Mahallesi, 4138 Ada, 7 Parselin teknik özellikleri imar durumu, alt ve üst yapılar, sosyal durum v.s. Dikkate alındığında günümüz emlak alım satım rayiçlerine göre taşınmazın değerinin 118.200.600,00TL(yüzonsekizmilyonikiyüzbinaltıyüz tl) olduğu görüş ve kaanatinin bildirildiği görülmüştür.
Davacı vekili 22/06/2023 tarihli dilekçesi ile bilirkişi raporuna karşı dosya kapsamında mevcut bilirkişi raporunda tespit edilen hususlara karşı herhangi bir itirazlarının bulunmadığını beyan etmiştir.
Alınan bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; sermaye konulması istenilen taşınmazın inşaat mühendisi bilirkişi tarafından değerlemesinin yapıldığı ve değerinin 118.200.600,00TL tutarında olduğu anlaşılmakla davacıya ait aşağıdaki kararda belirtilen taşınmazın şirkete ayni sermaye olarak koyulabileceğine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
TALEBİN KABULÜ İLE;
1-Dava konusu Bursa ili Nilüfer ilçesi Balat Mahallesi, 4138 Ada, 7 Parsel sayılı taşınmazın 118.200.600,00TL değerinde olduğunun TESPİTİNE, taşınmazın ... Sosyal Tesis Otel Düğün Salonu Kreş Kafeterya Otopark İşletmeciliği Ve Personel Anonim Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulabileceğinin TESPİTİNE, 2-Harçlar Yasası gereğince alınması gereken 179,90 TL harç peşin alındığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına,
4-Davacı tarafından peşin olarak yatırılan gider avansından artan tutarın hüküm kesinleştiğinde ve istek halinde davacıya iadesine,
Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda davanın niteliği yönünden kesin olarak oy birliği ile karar verildi. 23/06/2023
Başkan .......
E-imzalı
Üye .....
E-imzalı
Üye .......
E-imzalı
Katip .....
E-imzalı