T.C.
İZMİR
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
23. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO\t: 2022/2673
KARAR NO\t\t: 2022/318
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ\t: MUĞLA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ\t\t: 08/02/2022
NUMARASI\t\t: 2022/296 Esas 2022/206 Karar
DAVANIN KONUSU\t: Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
KARAR TARİHİ\t: 17/10/2022
KARAR YAZIM TARİHİ\t: 17/10/2022
Bodrum 2. Asliye Hukuk Mahkemesi ile Muğla Asliye Ticaret Mahkemesi arasında, karşılıklı olarak görevsizlik kararları verilmiş, yargı yerinin belirlenmesi için dosya Dairemize gönderilmiştir.
01/10/2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun 4/1-a maddesine göre “Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda” Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir.
Somut olayda; Taraflar arasında 12/07/2013 tanzim, 15/08/2013 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi bulunduğu uyuşmazlık konusu değildir. Kira sözleşmesinde kiracı olarak bulunan ... A.Ş.'nin, ünvan değişikliği yapılarak adının ... A.Ş. Olduğu ticaret sicil gazetesinden anlaşılmaktadır. Davacı, kiralananı 31/12/2018 tarihinde tahliye ettiğini, ancak tahliye sırasında kiralananda kalan ve sonradan alınacak olan 3 adet salon tipi klima, demir profilden asma kat, iş yerinin arkasına yapılan profil sundurma, kamera, alarm sistemi ve kablolarının kendisine iade edilmediği gibi, içindeki mevcut eşyalar ile üçüncü kişiye kiraya verildiği iddiası ile söz konusu eşyaların aynen, mümkün olmadığı takdirde bedelinin hesaplanarak tahsiline dair, şimdilik 1.000,00 TL bedelli alacak talebinde bulunmuş olup, taraflar arasındaki ihtilafın kira sözleşmesinden kaynaklandığı anlaşıldığına göre, görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesidir.
Mahkemelerin görevi kamu düzenine ilişkin kurallardan olup, yargılamanın her aşamasında istek üzerine ya da re'sen gözetilmesi gerektiğinden yargı yeri olarak Bodrum Sulh Hukuk Mahkemesinin belirlenmesine karar vermek gerekmiştir.
KARAR : Gerekçesi yukarıda izah edildiği üzere;
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 21 ve 22. maddeleri gereğince Bodrum Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE,
Dosyanın yargı yeri belirlenmesini talep eden mahkemesine iadesine,
Dair, dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonucunda 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 362/1-c maddesi uyarınca kesin olmak üzere 17/10/2022 tarihinde oybirliği ile karar verildi.