T.C.
İZMİR
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
6. HUKUK DAİRESİ
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
İ S T İ N A F K A R A R I
DOSYA NO\t : 2022/2405
KARAR NO\t\t : 2022/2614
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ\t : KARŞIYAKA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ\t\t : 04/02/2022
ESAS NO \t \t: 2022/32
KARAR NO\t \t: 2022/44
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ\t: KARŞIYAKA 1.SULH HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ\t\t: 13/12/2021
ESAS NO\t\t: 2020/295
KARAR NO\t\t: 2021/1580
DAVANIN KONUSU\t: Tazminat (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
KARAR TARİHİ : 07/06/2022
GEREKÇELİ KARAR TARİHİ :08/06/2022
\tKarşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesi ile Karşıyaka 1.Sulh Hukuk Mahkemesi arasında oluşan görev uyuşmazlığının yargı yeri belirlenmesi yoluyla giderilmesi \tKarşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından talep edilmekle dosya kapsamı incelendi.
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :
Dava, tazminat istemine ilişkindir.
Davanın açıldığı Karşıyaka 1.Sulh Hukuk Mahkemesince sözleşmenin alan tahsisi niteliğinde olduğu, kira sözleşmesi olmadığı gerekçesi ile asliye ticaret mahkemesine görevsizlik kararı verilmiştir. Dosyanın gönderildiği Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesince de, taraflar arasındaki sözleşmenin kira sözleşmesi niteliğinde olduğu gerekçesi ile karşı görevsizlik kararı verilmiştir. \t
Somut olayda; Taraflar arasında düzenlenen sözleşme ile alışveriş merkezinin ilgili kısmında , alışveriş merkezi açık olduğu sürece hizmet vermek üzere 17.1.2020-16.1.2021 tarihleri arasında 1 yıl süre ile , 5000 TL + KDVE aylık bedel ile stand alanı kiralandığı anlaşılmaktadır. TBK'nun 299. Maddesi uyarınca kira sözleşmeleri, bir şeyin, kira bedeli ödemesi karşılığında kullanımının karşı tarafa bırakıldığı sözleşmeler olup, kurucu unsurları kira bedeli ödenmesi ve hakimiyetine fark unsurlarıdır. Taraflar arasındaki sözleşmede, stand alanı kiralanmasına ilişkin sözleşmenin HMK'nun 4. maddesi uyarınca sulh hukuk mahkemesince görülüp sonuçlandırılması gerekir.
Açıklanan nedenlerle, Karşıyaka 1.Sulh Hukuk Mahkemesinin yargı yeri olarak belirlenmesine karar vermek gerekmiştir.
KARAR : Gerekçesi yukarıda izah edildiği üzere;
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 21.ve 22. maddeleri gereğince Karşıyaka 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE,
\tDosyanın merci tayini talep eden mahkemesine iadesine,
\tDair, dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonucunda 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu 362/1-c maddesi uyarınca temyiz kanun yolu kapalı olmak üzere 7.6.2022 günü oybirliği ile karar verildi.