T.C.
İSTANBUL
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
37. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO: 2018/2362
KARAR NO\t: 2019/195
KARAR TARİHİ: 14/01/2019
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
İ S T İ N A F K A R A R I
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ: İSTANBUL 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ\t: 18/04/2018
NUMARASI\t: 2018/320 2018/549
DAVA\t: Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
Taraflar arasındaki davada İstanbul 15. Sulh Hukuk Mahkemesi ve İstanbul 4. Asliye Ticaret Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, iş ortaklığı sözleşmesine istinaden alacak istemine ilişkindir.
İstanbul 15. Sulh Hukuk Mahkemesince, dava taraflar arasında iş ortaklığı sözleşmesi ile ticari ilişkiden kaynaklanan alacağın tahsili talebine ilişkin olup, taraflar arasında mahkememizin görev alanına giren kira ilişkisinin bulunmadığı anlaşılmakla, Mahkememizin yargı alanına girmeyen davanının görevsizlik nedeni ile reddine, davanın tacir olan tüzel kişiler arasında olması nedeniyle görevli Asliye Ticaret Mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.\t
İstanbul 4. Asliye Ticaret Mahkemesi ise,Uyuşmazlık, kira ilişkisinden kaynaklanan alacak için alacak davasına ilişkin olup, davacının davalı ile arasında kira alacağına ilişkin uyuşmazlık bulunmasına ve 6100 sayılı HMK'nın 4/1-a bendinde kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların Sulh Hukuk mahkemesinde çözümleneceğinin öngörülmüş olması nedeni ile Mahkememizin görevsizliğine karar vermek gerektiği, gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Somut olayda ; Davacı vekili dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile davalı şirket arasında inşaat yapmak üzere İş Ortaklığı Sözleşmesi yapıldığını, davalı tarafından müvekkili şirketten gizli olarak inşaattan daire satma girişimşlerinde bulunulduğunu, iş ortaklığının feshi ve tasfiye davası açıldığını ve halen derdest olduğunu, davalı şirketçe iş ortaklığına konu dairelerin kiraya verildiğini ve dairelerin kira gelirinden müvekkiline pay verilmediğini, bu nedenlerle; davalı şirketin kira bedellerini topladığı dairelerden elde ettiği gelirin %50sinin şimdilik 10.000,00 TL olmak üzere 01/01/2017 tarihinden itibaren işleyecek ticari faizi ile birlikte müvekkili şirkete verilmesini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa bırakılmasını talep ve dava etmiştir.
Taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığına, davacının, davalı ile akdettiği 29/06/2013 tarihli iş ortaklığı sözleşmesine dayanarak açmış olduğu alacak davasının, her iki yanın ticari işletmesini ilgilendirdiğinden ticaret mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince İstanbul 4. Asliye Ticaret Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 14/01/2019 gününde oy birliğiyle karar verildi.
KANUN YOLU: Kesin olmak üzere