T.C. İstanbul Anadolu 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ\t
ESAS NO\t: 2025/1130
KARAR NO\t: 2026/248
DAVA\t: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ\t: 10/12/2025
KARAR TARİHİ\t: 18/03/2026
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkillerinden ... Mülkiyetindeki ;
1. -------, --------, -------- Mah. -------- Ada -------- Parsel, ------- Blok, -------- Kat, -------- Nolu Bgm. Blm (Mesken).
2. -------, --------, --------- Mah. --------- Parsel (Tarla).
3. -------, --------, --------- Mah. -------- Ada -------- Parsel, -------- Blok, Ara Kat, -------- Nolu Bgm. Blm. (Mesken).
4. -------, --------, --------- Mah. -------- Ada --------- Parsel (2 Katlı Betonarme Ev ve Arsa).
5. -------, --------, -------- Mah. --------- Ada -------- Parsel (Tarla).
6. -------, -------, ---------- Mah. -------- Ada -------- Parsel (Tarla).
7. ------- ili, -------- ilçesi, -------- Mahallesi, -------- Ada, --------- Parsel numaralı, niteliği Tarla, nitelikli taşınmazlar ile
Müvekkillerinden ... Mülkiyetindeki ;
1. -------, -------, -------- Mah. -------- Parsel, ------- Blok, -------- Kat, -------- Nolu Bgm. Blm. (Dubleks Mesken).
2. -------, -------, -------- Mah. ------- Parsel, -------- Blok, --------- Kat, -------- Nolu Bağımsız Bölüm (Daire).
taşınmazların , kurulacak şirketin kuruluş sermayesini oluşturmak üzere piyasa rayiç değerinin TTK 342. Maddesi uyarınca mahkemece oluşturulacak Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, İnşaat mühendisi, ziraat mühendisi ve fen mühendisi bilirkişilerinden oluşan heyet tarafından yapılacak bilirkişi incelemesi ile tespit edilmesini ve inceleme için bilirkişilere yerinde inceleme yetkisi verilmesin talep ve dava etmiştir.
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Türk Ticaret Kanunu'nun anonim şirketlerin kuruluşu veya azaltılmasına ilişkin 343.maddesi limited şirket ile ilgili 578. ve 581.maddeleri uyarınca sermaye olarak devralınacak işletme veya ayınların değer tespiti için bilirkişi seçiminin mahkemece yapılması öngörülmüş olup uygulamada atanan bilirkişilerin mahkemenin denetimi altında inceleme yaparak rapor düzenleyip, mahkemeye sunmalarına ilişkin tatbikat gelişmiş bulunmaktadır. Ancak yasada ayni sermaye değerinin mahkemenin vereceği bir hükümle belirlenmesi öngörülmediğinden; mahkemenin muayyen bir değer tespitine ilişkin hüküm kurması gerekli bulunmadığı gibi uygun da değildir. TTK.343.maddesi uyarınca ilgililerin rapora itirazı halinde yapılacak inceleme ve onay konusunda verilecek karar saklıdır.Bu nedenlerle tespit istemi bu çerçevede değerlendirilerek; bilirkişi atanması ve yapılacak inceleme sonuçlarını gösterir bilirkişi raporunun sunulmasına karar verilmiştir.Davacı tarafça bilirkişi ücreti mahkeme veznesine yatırılmış, mahkememizce resen seçilen bilirkişiler marifetiyle tespit yapılarak 19/02/2026-23/02/2026 tarihli bilirkişi raporlarının sunulduğu, davacı vekili tarafından rapora bir itirazlarının bulunmadığının bildirildiği anlaşılmakla aşağıdaki gibi karar oluşturulmuştur.
KARAR:
1-Tespit isteyenin talebinin KABULÜNE,
Mahkememiz dosyasında Gayrimenkul Değerleme Uzmanı, İnşaat mühendisi, ziraat mühendisi ve harita mühendisi ve fen elemanı bilirkişiler tarafından hazırlanan 19/02/2026-23/02/2026 tarihli raporların onaylanmasına, raporların bu kararın eki sayılmasına, raporların bir suretinin karara eklenmesine,
2-Karar harcı 732,00 TL'den peşin yatan 615,40 TL harcın mahsubu ile bakiye 116,60 TL harcın davacı taraftan tahsili ile Hazine adına irad kaydına,
3- Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına,
4-Davacı tarafça yatırılan ve sarf edilmeyen gider avansı olduğu takdirde bakiye kısmın karar kesinleştiğinde davacı yana iadesine dair;
Dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde TTK. 343 maddesi uyarınca kesin olarak oy birliğiyle karar verildi. 18/03/2026