T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 23. HUKUK DAİRESİ
\t T.C.
A N K A R A
B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ\t
23. H U K U K D A İ R E S İ
\t \t\t (İ S T İ N A F B A Ş V U R U S U N U N
\t\t\t E S A S T A N R E D D İ)
\t\t\t
ESAS NO\t: 2020/969
KARAR NO\t: 2025/1142
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
BAŞKAN \t: ... ...
ÜYE \t: ... ...
ÜYE \t: ... ...
KATİP \t: ... ...
İNCELENEN KARARIN:
MAHKEMESİ\t: ANKARA 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ\t: 28/12/2017
ESAS-KARAR NUMARASI\t: 2014/1389E., 2017/1005K.
DAVA\t: Alacak (Kooperatif Üyeliğinin Sona Ermesi Nedeniyle)
KARAR TARİHİ\t: 11/12/2025
YAZIM TARİHİ\t:\t12/12/2025\t \t
\tDavacı vekili tarafından, yukarıda belirtilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK m.) 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçildi. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra, dosya incelendi.
\tGEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ\t:
\tDavacı vekili, davalıların kooperatif üyelerinden daire alan kişiler olduğunu, kooperatif ortağı olsun veya olmasın kooperatif hizmetlerinden yararlanan kimselerin aldıkları hizmet oranında bedellerinden sorumlu olduklarını, müvekkili kooperatifin davalıların da yararlandığı bina için 212.541,37 TL'ye asansör bedeli, 133.584,36 TL ye alt yapı bedeli 852.261,45 TL ye alt yapı ve çevre düzenlenmesi bedeli ödediğini belirterek öncelikle müvekkilinin davalılardan aidat alacağı olduğunun kabulü ile her bir davalıdan 1.000,00'er TL alacağın dava tarihinden itibaren işleyecek faizi ile mahkeme aksi kanaatte olursa 1.198.387,17 TL tutarındaki alt yapı ve çevre düzenleme giderinden daire başına düşen 11.858,20 TL'nin 1.000,00 TL'sinin davalıların her birinden dava tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte ayrı ayrı tahsiline karar verilmesini istemiştir.
\tDavalı vekili, davalıların yararlandığı asansör bedeli için Tasarım Asansöre Yönetim Kurulu Kararıl ile B Blok 8 numaralı dairenin verileceğini kararlaştırdığında ilgili firmaya yapıtğı iş karşılığı mal olarak verildiğinden müvekkilinin ve diğer davalıların sorumlu olmayacağını, ... İnş..'a yaptırıldığı iddia edilen alt yapı ve çevre düzenlemesi hususunda herhangi bir yönetim kurulu kararı bulunmadığını, 29/11/2012 tarihli genel kurulda çevre düzenlemesi ve diğer işler için 200.000,00 TL toplanmasına karar verildiğini, açıklanan nedenlerle müvekkillerinin davacı tarafa aidat borçlarının olmadığını savunarak davanın reddini istemiştir.
\tİlk derece mahkemesince \"...Somut olayda, davalılardan ... 20/10/2011 tarihinde, ... Emlek 23/03/2012 tarihinde, ... 18/05/2012 tarihinde, ... 07/11/2013 tarihinde davacı kooperatife ait konutları satın almışlar, dava konusu edilen hizmetlerden asansör yapım sözleşmesinin 17/02/2011 tarihinde imzalandığı, işin bitirilme tarihinin 17/07/2011 tarihi olarak kararlaştırıldığı alt yapı ve çevre düzenlemesi işlerinin sözleşme tarihinin 14/02/2011 işin bitim tarihinin ise 30/11/2012 tarihi olarak kararlaştırıldığı, bu kapsamda davalıların daire satın aldıkları tarihler ile yapılan işlerin sözleşme ve hakediş tarihleri dikkate alındığında genel olarak söz konusu işler bitirildikten sonra daire satın aldıkları, dolayısıyla dairelerini bu haliyle satın aldıkları dikkate alındığında hizmet bedellerinden sorumlu olmayacakları anlaşılmakla davanın reddine...\" şeklinde karar verilmiştir.
Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; hükme esas alınan bilirkişi raporunun eksik inceleme ile hazırlandığını, dosyanın gereği gibi incelenerek raporun hazırlanmadığını ileri sürerek yerel mahkeme kararının kaldırılmasını istemiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEP VE GEREKÇE:
Dava, kooperatif aidat borcundan kaynaklanan alacağın tahsili istemine ilişkindir.
\tDosya kapsamındaki yazı, belge ve bilgilere, yasaya uygun gerektirici nedenlere, İlk Derece Mahkemesi kararının gerekçesinde dayanılan delillerle, delillerin tartışılması sonucu maddi olay ve hukuki değerlendirmede usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamasına, HMK m. 355/1 gereği incelemenin istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılıp, re'sen gözetilmesi gereken, kamu düzenine herhangi bir aykırılığın da bulunmamasına, kararın usul ve esas yönünden hukuka uygun olduğunun anlaşılmasına göre davacı vekilinin istinaf itirazları yerinde görülmediğinden HMK m. 353/1.b.1 gereğince istinaf başvurusunun esastan reddine karar vermek gerekmiştir. \t
HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere:\t
\t1-) HMK m. 353/1,b,1 gereğince; Ankara 7. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2014/1389E., 2017/1005K. sayılı dava dosyasında verdiği 28/12/2017 tarihli kararına yönelik davacı vekilinin İSTİNAF BAŞVURUSUNUN ESASTAN REDDİNE,
\t2-) Harçlar Kanunu gereğince alınması gereken 615,40 TL'den peşin olarak yatırılan 54,40 TL'nin düşümü ile kalan 561,-TL'nin davacıdan alınarak Hazine'ye gelir kaydına,
\t3-) Davacı tarafından istinaf aşamasında yapılan yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına, kullanılmayan avansın karar kesinleştiğinde gideri içerisinden karşılanarak iadesine,
\t4-) HMK m. 359/4 gereğince kararın tebliği, harç tahsil müzekkeresi yazılması ve gider avansı iadesi işlemleri ile m. 302/5 gereğince kesinleşme kaydı ve kesinleşme kaydı yapılan kararların yerine getirilmesi için gerekli bildirimlerin İlk Derece Mahkemesi tarafından yapılmasına,\t
\tdosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda,\tHMK m. 362/1.a gereğince miktar itibari ile KESİN olmak üzere, OYBİRLİĞİYLE karar verildi. 11/12/2025
Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ...