T.C.
ANTALYA
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
5. HUKUK DAİRESİ
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ:ALANYA ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ:19/06/2025
DAVANIN KONUSU:İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
İSTİNAF KARAR TARİHİ:05/11/2025
İSTİNAF KARAR YAZIM TRH.:05/11/2025
Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: İşbu itirazın iptali davası açılmadan önce Serik Arabuluculuk Bürosu'na başvurulmuş ve anlaşma olmaksızın 11/09/2023 tarihli Arabuluculuk Tutanağı düzenlenerek imza edilmiş, arabuluculuk süreci olumsuz olarak tamamlanmış ve anlaşma sağlanamadığını, müvekkili sigorta şirketinde ... nolu 03/10/2020-03/10/2021 vadeli ... Sigorta Poliçesi bulunan ... Eşya Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi'nin mağazasına AVM'ye ait şebeke hattına bağlı merkezi iklimlendirme sistemine ait tesisat hattında meydana gelen kaçak sebebiyle su sızmış ve sızan su sebebiyle maddi hasar meydana geldiğini, sigortalının işlettiği ve zarar gören mağaza, borçluya ait ve onun işletmesindeki ... - Hotel - ... bulunmakta olup sigortalı kiracı sıfatı ile mağazayı işlettiğini, iklimlendirme sistemine ait tesisat hattında meydana gelen kaçağa bağlı sızan suyun işletmenin ofis, depo, pano odasına sirayet etmesi sonucu meydana geldiği tespit edildiğini, müvekkili sigorta şirketi tarafından sigortalısına toplam 32.143,75-TL tazminat ödemesi yapıldığını, ödemenin yapıldığı 31/08/2022 tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte hasar tazminatının rücuen ödenmesi talebiyle Serik İcra Müdürlüğü ... Esas sayılı icra dosyası ile ilamsız takip başlatıldığını, karşı tarafın takibe itiraz başlatarak, takibi durduğunu, arabuluculuğa başvurduklarını ve sonuçsuz kaldığını, yapılacak yargılama neticesinde davanın kabulü ile davalının Serik İcra Dairesi ... E. sayılı icra dosyasına yaptığı kötüniyetli itirazın iptaline, takibin devamına ve takibe kötüniyetle itiraz edilmiş olması nedeniyle %20 icra inkar tazminatına hükmedilmesine, yargılama giderleri ile yasal vekalet ücretinin davalı üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep ettiği yapılan yargılama sonucunda Serik 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ... Esas, ... Karar sayılı 06/03/2025 Tarihli kararıyla davaya bakmakla görevli ve yetkili mahkemenin Alanya Asliye Ticaret Mahkemesi olduğu kanaatiyle görevsizlik kararı verildiği, Alanya Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas, ... Karar sayılı 19/06/2025 tarihli kararı ile davaya bakmakla görevli ve yetkili mahkemenin Serik 1. Sulh Hukuk Mahkemesi olduğu kanaatiyle karşı görevsizlik kararı verildiği, her iki mahkeme arasında görev uyuşmazlığının doğduğu, sorunun merci tayini yoluyla çözülebileceği tespit edilmiştir.
Delillerin Değerlendirilmesi İle Hukuki Sebepler ve Gerekçe:
Dava, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunun 67. maddesine dayanan itirazın iptali istemli davadır.
Asliye Ticaret Mahkemesi; dava konusunun değerine veya miktarına bakılmaksızın ticari davalara ve ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işlerine bakmakla görevli özel bir mahkemedir.
Dosyanın incelenmesinde; ... Eşya San. Ve Tic. Ltd. Şti'nin mağazasında (... - Hotel - ...) faaliyet gösteren iş yerinin davacı nezdinde 03.10.2020-03.10.2021 tarihleri arasında İş Yeri Paket Sigorta Poliçesinin düzenlendiği görülmektedir. Dosya kapsamının incelenmesine göre, somut uyuşmazlıkta kira veya kat mülkiyeti hükümlerinin uygulanması gerektiği anlaşılmaktadır.
Davacı sigorta şirketi, bu davayı sigortalısının halefi olarak açtığına göre, görevli mahkemenin tayininde sigortalı ile davalı arasındaki ilişkinin hukuki mahiyeti nazara alınır. Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu'nun 22.03.1944 tarihli ... Esas ve ... Karar sayılı kararında bu husus “sigortacının sorumlu kişi aleyhine açacağı dava, sigorta poliçesinden doğan bir dava değildir. Bu nedenle, halefiyet davası bir ticari dava sayılamaz. Bu dava, aynen sigortalı kimsenin sorumlu kişiye karşı açmış olduğu bir dava gibidir. Sigortalının muhtelif mahkemelerde dava açma hakkı varsa aynı hak, sigortacının halefiyet hakkına dayanan rücu davası için de söz konusudur” şeklinde vurgulanmaktadır.
6100 sayılı HMK'nın \"Sulh hukuk mahkemelerinin görevi\" başlığı altındaki 4 üncü maddesinde de \"(1) Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; a) Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları.... görürler\" hükmüne yer verilmiştir.
Somut olayda; davacı sigorta şirketinin sigortalısının halefi olarak açtığı davada, dava dışı sigorta ettiren ... Eşya San. Ve Tic. Ltd. Şti., davalı ... Turizm İşletmecilik A.Ş.'nin maliki olduğu binayı kiracı sıfatıyla kullandığının iddia edildiği; bu itibarla Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu tüm dosya kapsamından anlaşılmış ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM/:Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davaya Serik 1. Sulh Hukuk Mahkemesince bakılması gerektiği halde davanın Alanya Asliye Ticaret Mahkemesince bakılması gerektiği belirtilerek görevsizlik kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, HMK'nın 353/1-a, 353/3 maddeleri gereğince Serik 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 06/03/2025 tarih ... esas ... karar sayılı görevsizlik kararının KALDIRILMASINA,
2-Yargı yeri olarak Serik 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin belirlenmesine,
Dair, dosyanın davanın yeniden görülmesi için Serik 1. Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmek üzere Alanya Asliye Ticaret Mahkemesine iadesine dosya üzerinden oy birliği ile KESİN olmak üzere karar verildi. 05/11/2025
...