T.C.
DİYARBAKIR TÜRK MİLLETİ ADINA
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO\t:
KARAR NO\t:
HAKİM :
KATİP\t:
DAVACI \t:
VEKİLİ\t:
DAVALI \t:
VEKİLİ\t:
DAVALILAR \t:
\t
DAVA\t: Tapu İptali Ve Tescil
DAVA TARİHİ\t: 13/02/2025
KARAR TARİHİ\t: 15/10/2025
KARAR YAZIM TARİHİ \t:
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalı şirket arasında müvekkili tarafından inşa edilecek olan projedeki laminent ve parke işinin yapımı karşılığı davalı ile imzalanan .....tarihli sözleşme gereğince müvekkili tarafından davalı şirket temsilcisi .....talimatı ile .....oğluna, Diyarbakır ili, Bağlar ilçesi, Alipınar Mah......ada ve .....parsel .....Konutları A Blok, Kat:3'te yer alan 11 nolu bağımsız bölümün ve yine davacı şirket yetkilisinin talimatı ile .....ada, .....parsel .....Blok, .....yer alan .....nolu bağımsız bölümü .....devrinin gerçekleştirildiğini, .....tarafından da taşınmazın .....tarihinde .....adına .....tarafından da .....adına taşınmazın devrinin gerçekleştirildiğini, davalının sözleşme gereğince üstlenmiş olduğu laminent parke işinin teslimi ve montajını gerçekleştirilmemiş olması nedeniyle müvekkili tarafından sözleşmeden dönülerek yapılan tapu devirlerinin iadesini istediği halde tapu devrinin gerçekleştirilmediğini ileri sürerek sözleşme gereğince devri gerçekleştirilen taşınmazların sözleşmeden dönülmüş olmasına rağmen tapuda iadeye yönelik devrinin gerçekleştirilmediğinden bahisle tapu iptal tescil olmadığı taktirde taşınmazların rayiç bedelinin tahsili istemi ile açılan davada ihtiyati haciz isteminde bulunulduğu, fazlaya ilişkin dava ve talep haklarının saklı kalmak üzere, müvekkili şirketin sözleşmeden dönmüş sayılması ile dava konusu 1 Adet Diyarbakır ili Bağlar ilçesi Alipınar Mah. .....nolu parsel .....numaralı .....Konutları .....Blok Kat.....numaralı dairenin tapu kayıtlarının müvekkili şirkete iadesi ile tapu iptal ve tesciline karar verilmesini, tapu iptali tescil talebinin herhangi bir nedenle mahkeme tarafından uygun görülmemesi halinde taşınmazların rayiç bedellerinin tespiti ile dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte şimdilik 50.000 TL'nin tazminine karar verilerek davalılardan alınmasını, müvekkili şirketin sözleşmeden dönmüş sayılması ile 1 Adet Diyarbakır ili Bağlar ilçesi .....ada parsel .....numaralı .....Kat numaralı dairenin tapu kayıtlarının müvekkil şirkete iadesi ile tapu iptal ve tesciline karar verilmesini, tapu iptali tescil taleplerinin herhangi bir nedenle mahkeme tarafından uygun görülmemesi halinde taşınmazların rayiç bedellerinin tespiti ile dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte şimdilik 50.000 TL' nin tazminine karar verilerek davalılardan alınmasını, davalılar adına kayıtlı taşınmazların üçüncü kişilere devrinin önlenmesi için tapu kayıtlarına ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesini, bu aşamada davalılar hakkında ihtiyati hacze karar verilmesini, ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz taleplerinin değerlendirilmesi aşamasında taşınmazların 3. kişiye devredilmesi ihtimaline bianen taşınmaza ivedi olarak davalıdır şerhi konulmasını, bilgileri verilen taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile müvekkil şirket adına tesciline karar verilmesini ve yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılara yüklenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
DEĞERLENDİRME:
Dava Tapu İptali Ve Tescil olmadığı taktirde alacak istemine ilişkindir.
İşbu dava öncelikle Mahkememizin .....sayılı esasına kayıt olacak şekilde açılmış, davacı vekili dava dilekçesinde Alipınar Mahallesi ....parsel .....Blok ...... kat .....numaralı bağımsız bölüm ve Alipınar Mahallesi .....parsel .....Blok .....numaralı daire olmak üzere iki ayrı taşınmaz yönünden talepte bulunmuştur.
Davacı vekilinin uyap sisteminden gönderdiği .....tarihli dilekçesi ile dava konusu Alipınar Mahallesi .....ada .....parsel C Blok .....numaralı taşınmaz yönünden davadan feragat etmiştir.
Talep eden vekilinin Diyarbakır .....Noterliği'nin .....tarih, .....yevmiye numaralı vekaletnamesinin incelenmesinde, davadan feragate ilişkin yetkisinin bulunduğu anlaşılmıştır.
Davalı .....vekili .....tarihli duruşmaya e-duruşma yolu ile katılmış ve feragat nedeni ile yargılama gideri ve vekalet ücreti talebinin olmadığını beyan etmiştir.
Mahkememizin .....Esas sayılı dosyasının .....tarihli celsesinin (2) numaralı ara kararı ile feragat edilen taşınmaz ile ilgili davalılar ....., .....ve .....yönünden davanın tefrikine karar verilmiş ve tefrik sonrası dava Mahkememizin .....Esas numarasını almıştır.
Feragat davaya son veren bir taraf işlemi olup, HMK'nın 307 ilâ 312. maddeleri arasında düzenlenmiştir.
HMK'nın 307. maddesinde feragat, davacının talep sonucundan kısmen vaya tamamen vazgeçmesi olarak tarif edilmiş, HMK.nun 311.maddesinde ise \"feragat ve kabul kesin hüküm gibi hukuki sonuç doğurur.\" hükmüne yer verilmiş olup, açılan davanın feragat nedeniyle reddine karar verilmesi gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM-Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere:
1-Davanın feragat nedeniyle REDDİNE,
2-Harçlar Kanunu gereğince alınması gereken 615,40 TL başvuru harcı ve 615,40 TL peşin harcın davacıdan alınarak Hazineye İrat Kaydına,
3-Davacının yaptığı yargılama giderlerinin kendi üzerinde bırakılmasına,
4-Davalı .....vekilinin beyanı gözetilerek lehine yargılama gideri ve vekalet ücreti takdirine yer olmadığına,
5-Gider avansından artan kısmın hüküm kesinleştiğinde ilgilisine iadesine,
Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda, gerekçeli kararın tebliğ tarihinden itibaren iki haftalık süre içerisinde HMK'nın 345. maddesi uyarınca, mahkememize veya başka bir yer mahkemesine dilekçe ile başvurmak (HMK'nın 343. maddesi) ve istinaf harcı ile gerekli giderlerin tamamen ödemek (HMK'nın 344. maddesi) suretiyle, Diyarbakır Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf yolu açık olmak üzere karar verildi.
Katip\t\t\t\t\t\t\t\t\tHakim