T.C. ... 14. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ\t
T.C.
...
14. ASLİYE TİCARET
MAHKEMESİ\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t \"TÜRK MİLLETİ ADINA\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO\t: 2024/313 Esas
KARAR NO\t: 2025/168
BAŞKAN\t: ... ...
ÜYE\t: ... ...
ÜYE\t: ... ...
KATİP\t: ... ...
DAVACI \t: ... - ... ...
VEKİLİ\t: Av. ... -...
DAVALI \t: ... - ... ...
VEKİLİ\t: Av. ... -....
DAVA\t: Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali
DAVA TARİHİ\t: 11/05/2024
KARAR TARİHİ\t: 13/03/2025
KARAR YAZIM TARİHİ\t: 10/04/2025
Mahkememizde görülmekte olan Kooperatif Üyeliğinden İhraç Kararının İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
DAVA\t\t\t:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin, davalı kooperatifin binalarını inşa eden yükleniciden, ...Parselde yer alan ....nitelikli daireyi 13.01.2018 tarihinde satın aldığını, dairenin tapuda devri için davalı kooperatife ortak olarak kaydedildiğini, davalı kooperatifin 02.03.2018 tarihinde müvekkil adına tapu kaydını tesis ettiğini, taşınmazın emlak vergisinin müvekkil Mehmet Altunbulak adına tesis edildiğini, 02.03.2018 tarihinden bu yana taşınmazın fiilen müvekkilinin zilyetliğinde bulunduğunu, davalı kooperatifin \"Genel Kurul İhraç Kararı\"nı 19.03.2024 tarihinde .... ye verdiğini müvekkilin ihraç edildiğinin evinin kapısının önüne PTT memuru marifetiyle bırakılmak suretiyle bildirdiğini, ihraç kararının usul ve esasa uygun olmadığını, Kooperatifler Kanununun 16. maddesine göre ihraç kararının 10 gün içinde ve noter marifetiyle tebliğ edilmesi gerektiğini, davalı kooperatifin 27.12.2023 tarihinde alınan \"Genel Kurul İhraç Kararı\"nın 3 ay sonra 19.03.2024 tarihinde müvekkile gönderildiğini, davalı kooperatifin aldığı ortaklıktan ihraç kararının usule aykırı olduğunu, A ve B blokta kendilerine daire tahsis edilmeyenlerin ihracına karar verildiğini, kararın devamında \"daha önce gerekli bildirimler yapılmasına rağmen borçlarını ödemeleri için gerekli yasal işlemlere başlatılması” ifadesiyle borçlarını ödemeyen ortaklar için işlem yapılması kararı alındığını, kendilerine daire isabet etmeyenler için ihraç kararı alındığını, oysa müvekkiline daire isabet ettiğini, ana sözleşmenin 14. maddesinde kendilerine daire düşmeyen ortakların ihracı konusunda hüküm olmadığını, ihraç kararının 14. maddede sayılan sebeplerden olmaması nedeniyle geçersiz olduğunu, müvekkilinin borcu olmadığını, en son 15.12.2022 ve 15.03.2023 tarihlerinde istenilen iskan harcı ve çevre düzenleme bedeli olan 32.000,00-TL’nin ödendiğini, müvekkiline usulüne uygun şekilde noterden 2 kez ihtarname gönderilmediğini, 20 Mart 2024 tarihindeki tebliğin usulsüz olduğunu, belirterek Ortaklıktan Çıkarılma Kararının geçersizliğinin tespitine ve iptaline karar verilmesini dava ve talep etmiştir.
Davalıya usulüne uygun şekilde dava dilekçesi tebliğ edilmiş, cevap dilekçesi sunulmamıştır.
DELİLLER VE GEREKÇE\t:
Dava, davalı kooperatif yönetim kurulunun 27/12/2023 tarihli ve 2023/721 numaralı ihraç kararının iptali istemine ilişkindir.
Mahkememizce tarafların delilleri toplanmış, bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır.
Mahkememizce görevlendirilen bilirkişi tarafından düzenlenen 22/01/2025 tarihli raporda özetle; davalı kooperatif yönetim kurulunun 27.12.2023 tarih ve.... nolu kararında “...Kooperatifimizin... ada 2 parselde yer alan A ve B blok da ve daire tahsis edilmeyen aşağıda isimleri ve daire numaraları belirtilen kooperatif ortaklarının ihraç edilmesine” denilerek davacının ortaklıktan ihracına karar verildiği, 1163 Sayılı Kanunu'nun 16/1 Maddesinde, \"Kooperatif ortaklığından çıkarılmayı gerektiren sebepler anasözleşmede açıkça gösterilir. Ortaklar anasözleşmede açıkça gösterilmeyen sebeplerle ortaklıktan çıkarılamazlar.” hükmünün düzenlendiği ve anasözleşmenin 14. maddesinde ihraç nedenlerinin sayıldığı, davacının ortaklıktan ihraç edildiğine dair açık bir gerekçeye rastlanmadığı, ihraç gerekçesinin kararda geçen “A ve B blokta daire tahsis edilmeme” hususu olduğunun kabul edilmesi halinde ise daire numarasının belirtilmesinin çelişki oluşturacağı gibi anasözleşmenin 14. maddesinde bu hususun ortaklıktan ihraç nedeni olarak düzenlenmediği açıklanmıştır.
Tüm dosya kapsamı üzerinde yapılan inceleme sonucunda; davacının ihraç kararının gerekçesinin bulunmadığı, Kooperatifler Kanunu ve Ana sözleşmede belirtilen ihraç şartlarının oluşmadığı, ihraç gerekçesinin daire tahsis edilmeme olduğunun kabul edilemeyeceği zira, davacıya daire tahsisi yapılarak tapu devrinin gerçekleştirildiği anlaşıldığından davanın kabulüne karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM\t\t: Yukarıda açıklanan gerekçelerle;
Davanın KABULÜ ile,
Davalı kooperatif yönetim kurulunun 27/12/2023 tarihli ve.... sayılı kararının 11. Sırasındaki davacı ... ... ihracına ilişkin kısmının İPTALİNE,
492 sayılı Harçlar Kanunu uyarınca alınması gereken 615,40 TL karar ve ilam harcından, 427,60 TL peşin harcın mahsubu ile bakiye 187,80 TL harcın DAVALIDAN ALINARAK HAZİNİYE GELİR KAYDINA,
Davacı tarafından yapılan 427,60 TL başvurma harcı, 427,60 TL peşin harç, 7.000,00 TL bilirkişi ücreti ile 463,00 TL tebligat - posta gideri olmak üzere toplam 8.318,20 TL yargılama giderinin DAVALIDAN ALINARAK DAVACIYA VERİLMESİNE,
Duruşmalarda vekil ile temsil olunan davacı yararına Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca hesap ve takdir olunan 30.000,00 TL vekalet ücretinin DAVALIDAN ALINARAK DAVACIYA VERİLMESİNE,
Kullanılmayan avansların Hukuk Muhakemeleri Kanununun 333. maddesi uyarınca karar kesinleştikten sonra Hukuk Muhakemeleri Kanunu Gider Avansı Tarifesinin 5. maddesi dikkate alınarak YATIRANA İADESİNE,
Dair, davacı vekili Av. ... yüzüne karşı, davalının yokluğunda gerekçeli kararın tebliğinden itibaren İKİ HAFTA içerisinde ... BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ'ne İSTİNAF BAŞVURU YOLU açık olmak üzere, oy birliği ile verilen karar açıkça okunup anlatıldı. 13/03/2025
Başkan ...
Üye ...
Üye ...
Katip ...