T.C.
İZMİR
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
6. HUKUK DAİRESİ
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
İ S T İ N A F K A R A R I
DOSYA NO\t: 2022/5714
KARAR NO\t\t: 2025/1635
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ\t: İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ\t\t: 25/07/2022
ESAS NO \t\t: 2022/607
KARAR NO\t\t: 2022/551
DAVANIN KONUSU\t: Kira (Uyarlama İstemli)
KARAR TARİHİ :13/06/2025
GEREKÇELİ KARAR TARİHİ : 13/06/2025
\tDavacı vekili Av... tarafından yapılan 27.7.2022 tarihli istinaf kanun yolu başvurusu ve dosya kapsamı incelendi.
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : \t
\tDavacı, davalı ile aralarında imzalanan 23.09.2021 tarihli, davacının alıcı, davacının satıcı olduğu Blok Mermer Satış Sözleşmesindeki 1. sayfası (sözlemenin konusundaki) ve 2. maddesindeki 2.500 Ton/Yıl miktarın 1.250 Ton/Yıl, 150 USD/Ton fiyatın da 100 USD/Ton olarak uygulanması yönünde ihtiyati tedbir kararı verilmesini, 23.09.2021 tarihli sözleşmenin 1. sayfası (sözlemenin konusundaki) ve 2. maddesindeki 2.500 Ton/Yıl miktarın 1.250 Ton/Yıl, 150 USD/Ton fiyatın da 100 USD/Ton olarak uyarlanmasını talep etmiştir.
Mahkemece, davacının dava dilekçesinin 6100 sayılı HMK'nun 114/1-c ve 115/2. maddeleri uyarınca dava şartı yokluğundan usulden reddine karar verilmiştir.
Davacı istinaf dilekçesinde; davamızın konusunun kira bedelinin uyarlanması/indirilmesi değil, taraflar arasında akdedilen 23.09.2021 tarihli blok mermer satış sözleşmenin aşırı ifa güçlüğü sebebiyle uyarlanması davası olduğunu, davanın tarafları arasında herhangi bir kira ilişkisi bulunmadığını, taraflar arasında yapılan 23.09.2021 tarihli blok mermer satış sözleşmesinin her iki tarafın ticari işletmesi ile ilgili olduğunu, davanın konusunun taraflar arasındaki bu sözleşmenin uyarlanmasına yönelik olduğunu belirterek kararın kaldırılmasını istemiştir.
Somut olayda; Dava, satım sözleşmesinin uyarlanması istemine ilişkindir. Mahkemece, davacının dava dilekçesinin 6100 sayılı HMK'nun 114/1-c ve 115/2. maddeleri uyarınca dava şartı yokluğundan usulden reddine karar verilmiştir. Karar davacı tarafından istinaf edilmiştir. Davacı şirket ile davalı şirket arasında 23.09.2021 tarihli, davacının alıcı, davalının satıcı olduğu Blok Mermer Satış Sözleşmesi yapılmıştır. Bu sözleşmeye göre davacı alıcı 1 yıl boyunca toplamı yıllık minimum 2500 ton olacak şekilde davalı satıcının ocağından mermer blok alacak ve Çin'e satacaktır. Sözleşmeye göre davalı satıcı yıllık en az 2500 ton mermer blokları üretecek, davacı alıcı da bir sene içinde davalı satıcıdan 2500 ton uygun kalitede mermer bloğu satın alacaktır. Davacı alıcının dava konusu mermer ocağı üzerinde doğrudan tasarruf yetkisi yoktur. TBK'nın 299. maddesine göre kira sözleşmeleri, bir şeyin kullanımının belirli bir ücret karşılığında karşı tarafa bırakıldığı sözleşmeler olup, kurucu unsurları ''ücret'' ve ''hakimiyetine terk'' unsurlarıdır. Eldeki uyuşmazlıkta davacı ve davalı şirketler arasında mermer alım-satım sözleşmesi mevcut olup, kira sözleşmesi yoktur. Bu durumda davanın Asliye Ticaret Mahkemesinde görülmesi gerekir.
Açıklanan nedenlerle, davacının istinaf kanun yolu başvurusunun kabulü ile mahkeme kararının kaldırılmasına, dosyanın yeniden yargılama yapılmak üzere mahkemesine gönderilmesine karar vermek gerekmiştir.
KARAR : Gerekçesi yukarıda izah edildiği üzere;
Davacının istinaf kanun yolu başvurusunun KABULÜ ile,
İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi 25/07/2022 Tarih 2022/607 Esas 2022/551 Karar sayılı mahkeme kararının 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353/a-3 maddesi uyarınca KALDIRILMASINA,
Dosyanın yeniden görülmek üzere mahkemesine gönderilmesine,
Kararın taraflara tebliğine,
İstinaf karar harcının isteği halinde yatırana iadesine,
İstinaf gider fazlalığı bulunması halinde yatırana iadesine,
Dair,dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu 353/a maddesi uyarınca kesin olmak üzere 13/06/2025 günü oybirliği ile karar verildi.\t\t\t\t