T.C. ADANA BAM 9. HUKUK DAİRESİ Esas-Karar No: 2023/1678 - 2025/924
T.C.
ADANA
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
9. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO\t: 2023/1678
KARAR NO\t: 2025/924
KARAR TARİHİ\t: 14/05/2025
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
İ S T İ N A F K A R A R I
BAŞKAN\t:
ÜYE\t:
ÜYE\t:
KATİP\t:
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ\t: .... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ\t\t: 18/07/2023
NUMARASI\t\t: ... Esas, ... Karar
DAVACI\t: ... - TCK NO:
VEKİLLERİ\t: Av.
DAVALILAR\t: 1 -... - TCK NO:
VEKİLİ\t: Av.
\t: 2 -... - TCK NO:
VEKİLLERİ\t: Av.
\t: 3 -TASFİYE HALİNDE SINIRLI SORUMLU ... KONUT YAPI KOOPERATİFİ
TASFİYE MEMURLARI\t: 1 -... - TCK NO:
\t: 2 -... TCK NO:
\t: 3 -... - TCK NO
DAVANIN KONUSU\t: Tapu İptali ve Tescil
İSTİNAF KARARININ
KARAR TARİHİ : 14/05/2025
YAZIM TARİHİ : 14/05/2025
.... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas ve ... karar sayılı kararı aleyhine istinaf başvurusunda bulunulmuş olup, dosya üzerinde yapılan istinaf incelemesi sonucunda;
GEREKÇE :
Dava tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davacı vekili dava dilekçesi ile; davalılardan ...'ın maliki olduğu ... İli ... İlçesi 21 K 1 pafta, ... ada 1 parselde bulunan taşınmazla ilgili olarak davalı ... (arsa sahibi) ile davalı ... (müteahhit) arasında .... Noterliği'nin 01.04.1994 tarih ve ... yevmiye sayılı düzenleme şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi Ve Daire Karşılığı İnşaat Sözleşmesi akdedildiğini, sözleşme konusu işe aynı şartlarla ... Ticaret Sicil Müdürlüğü nezdinde ... numarası ile tescilli diğer davalı Tasfiye Halinde Sınırlı Sorumlu ... Konut Yapı Kooperatifi ile devam edilmesine karar verildiğini, müvekkili ...'in dava konusu taşınmazı davalı kooperatif üyesi olan dava dışı ... isimli şahıstan .... Noterliği'nin 19.04.1999 tarih, ... yevmiye sayılı Kooperatif Üyelik Hakkı Devir Sözleşmesi ile bedelini ödemek suretiyle satın aldığını, devir öncesinde davacı müvekkilinin devralacağı dairenin borcunun olup olmadığı hususunda kooperatif başkanı olan davalı ... ile görüştüğünde kendisine çevre düzenlemesi ve asansör borcu dışında başkaca her hangi bir borcunun bulunmadığı hususunu beyan ettiğini, bu suretle müvekkili devirle birlikte davalı kooperatife çevre düzenlemesi ve asansör bakımı için 08.06.1999 tarihli tahsilat makbuzu ile 510.000,000.TL (Eski Türk Lirası) ödediğini, ancak davalı müteahhit ... tarafından dava konusu taşınmazın 3 ay içerisinde teslim edileceği hususunun müvekkiline beyan edilmiş olmasına rağmen davalı ...'in inşaat tamamlanmadan gittiğini, 2008/2013 dönemleri arasında muhtelif tarihlerde bir kısmı bono bir kısmı da bankadan olacak şekilde davalı kooperatife toplam 10.550,00.TL ödeme yapıldığını, 2012 yılı da dahil olacak şekilde emlak vergisi tahsilat makbuzlarının müvekkili adına tanzim edildiğini, 2013/2021 tarihlerini kapsayan döneme ait emlak vergisi tahsilat makbuzları ise ödemelerin müvekkili tarafından yapılmış olmasına rağmen tapunun davalı ... adına çıkmış olması sebebiyle ... adına düzenlendiğini, müvekkilinin 2001 yılı itibariyle taşınmazda oturmaya başladığını, taşınmazda 2005 yılına kadar sorunsuz bir şekilde oturan müvekkili hakkında davalı kooperatif tarafından 23.650,00.TL borcunun olduğundan bahisle .... Noterliği'nin 18.03.2005 tarih ... yevmiye sayılı ihtarnamesinin keşide edildiğini, müvekkili tarafından 14.04.2005 tarihinde davalı kooperatif hakkında .... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyası ile 23.650,00.TL borçlu olmadığının tespiti ile dava ikame edildiğini, 14.04.2005 tarihinde müvekkili aleyhine 2. ihtarname keşide ederek müvekkiline 20.05.2005 tarihli 45 sayılı Yönetim Kurulu kararı ile üyelikten çıkarıldığının bildirildiği belirterek tüm bu sebeplerle dilekçe içeriğinde yer alan beyanlara ilaveten davalı arsa sahibi ... tarafından dilekçesinin 10 nolu ekinde sunulan protokol ile dava konusu taşınmazın da dahil olduğu tapuların devredileceği hususu beyan edilmiş olmasına rağmen tapunun devredilmediğini ve hali hazırda davalı arsa sahibi ... adına kayıtlı olması sebebiyle haksız ve hukuka aykırı bir şekilde davalı arsa sahibi ... adına tescilli ... İli ... İlçesi ... mahallesi ... ada 1 parselde kayıtlı 4. Kat 8 nolu mesken niteliğindeki bağımsız bölümün 3.kişilere devir ve temlikinin önlenmesi amacıyla taşınmaz kaydına müvekkilinin mağduriyeti de dikkate alınmak suretiyle teminatsız olarak davalıdır satılamaz ve devredilemez şerhinin konulmasına karar verilmesini talep etmiş olup, İlk Derece Mahkemesi'nce yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne karar verilmiştir. İşbu karara karşı davalı ... vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulduğu ve dosyanın Dairemize gönderildiği anlaşılmıştır.
Dava istinaf aşamasında iken davalı ... vekili tarafından Dairemize sunulan 16/04/2025 tarihli dilekçe ile istinaf talebinden feragat edildiği anlaşılmıştır.
Davalı ... vekilinin istinaf başvurusundan feragat etmesi nedeniyle, 6100 sayılı HMK'nin 349/2 maddesi gereğince istinaf başvurusunun feragat nedeniyle reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM: Yukarıda gerekçesi açıklandığı üzere \t \t \t:
1-Davalı ... vekilinin istinaf başvurusunun 6100 Sayılı HMK'nin 349/2 maddesi gereğince FERAGAT NEDENİYLE REDDİNE,
2-492 sayılı Harçlar Kanunu gereğince alınması gerekli 615,40.TL maktu istinaf karar harcından peşin alınan 16.139,85.TL harcın mahsubu ile bakiye 15.574,45.TL istinaf karar harcının kararın kesinleşmesi ile talep halinde davalı ...'a İADESİNE,
3-6100 Sayılı HMK'nun 326/1. maddesi gereğince istinaf yoluna başvuran davalı ... tarafından yapılan istinaf giderlerinin kendi üzerinde BIRAKILMASINA,
4-6100 Sayılı HMK'nun 330. maddesi gereğince istinaf incelemesi dosya üzerinden yapıldığından taraf lehine vekalet ücreti takdirine YER OLMADIĞINA,
5-6100 Sayılı HMK'nun 333. maddesi gereğince peşin alınan ve harcanmayan gider avansının İlk Derece Mahkemesince İADESİNE,
6-Kararın DAİREMİZCE taraflara TEBLİĞİNE,
Dair, 6100 Sayılı HMK'nun 353/1-b-1-2 maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda, dava değeri göz önüne alınarak Dairemiz kararının tebliğinden itibaren İKİ HAFTALIK süre içinde Yargıtay temyiz yolu açık olmak üzere ve oybirliğiyle karar verildi.14/05/2025
\t\t\t\t
Başkan
e-imzalıdır
Üye
e-imzalıdır
Üye
e-imzalıdır
Katip
e-imzalıdır