T.C. ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2025/173 Esas - 2025/213
\tT.C.
\tANKARA
\t5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO\t: 2025/173
KARAR NO\t: 2025/213
GEREKÇELİ KARAR
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
...
DAVA\t: İpoteğin kaldırılması
DAVA TARİHİ\t: 27/02/2020
KARAR TARİHİ\t: 18/03/2025
KARAR YAZIM TARİHİ\t: 10/04/2025
\tDavacı tarafından davalı hakkında açılan ipoteğin kaldırılması davasının mahkememizde yapılan yargılaması sonunda ;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
TALEP ;
Davacı vekili ... 18/07/2009 tarihinde satın aldığını, tapuda adına tescil ettirdiğini, taşınmazın üzerine 19/09/2008 tarihinde davalı tarafından birinci dereceden 120.000,00 TL bedelle ipotek kurulduğunu, davacının satın yapıldığı gün 62.036,98 TL ipotek borcunun tamamını ve 200,00 TL ipotek kaldırma bedelini davalıya ödediğini, davalıdan ipoteğin kaldırılmasının talep edildiğini ancak davalının ipotek borcunu ve kaldırma ücretini tahsil etmesine karşın ipoteği kaldırmadığını ileri sürerek taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP ;
Davalıya dava dilekçesi ile duruşma günü ve saati Tebligat Kanununa uygun olarak tebliğ edilmiş, davalı davaya cevap vermemiş, vekili 29/09/2020 tarihli ön inceleme celsesinde davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
DELİLLER ;
Nitelikli hesaplama bilirkişi ... sunduğu 08/09/2022 tarihli raporunda davalının dava dışı şirket ile düzenlenen Çek Taahhütnamesi gereğince iade edilmeyen ve karşılıksız çıkan çeklerle ilgili dava konusu ipotek dışında dava dışı şirketin her türlü hesap, senet, çek ve emtiayı temsil eden bilumum belgelerinde, kiralık maden, mal ve eşyaları üzerinde rehin ve hapis hakkı olduğundan ve ipoteğin kaldırılmamasına neden olan eklerle ilgili borç bildirmediğinden davacının dava konusu ipoteğin kaldırılmasını talep edebileceğini bildirmiştir.
... Karar nolu karar ile davalının davacıdan ipoteğe konu çeklerle ilgili ödemekle sorumluluğu tutarın depo edilmesini talep edemeyeceği, davacı dava konusu ipoteğin kaldırılmasını talep etmekte haklı olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiş, karara karşı davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuş, ...Karar nolu kararı ile görevli mahkemenin ticaret mahkemesi olduğu gerekçesi ile kararın kaldırılmasına, dosyanın ... gönderilmesine karar verilmiş, dosya mahkememiz esas kaydının ... sırasına kaydedilmiştir.
Davalı vekili 25/02/2025 tarihli dilekçesi ile dava konusu ipoteğin kaldırıldığını bildirmiştir.
...yevmiye nolu resmi senet ile ile kurulan ipoteğin kaldırıldığını bildirmiş, davalının 21/02/2025 tarihli yazı üzerine 24/02/2025 tarih ve ... yevmiye nolu işlem ile kaldırıldığına ilişkin davalının dilekçesini ve tapu kaydını göndermiştir.
Davacı vekili 07/03/2025 tarihli dilekçesi ile davanın konusuz kaldığını bildirmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE ;
Dava, genel kredi sözleşmesinin teminatı olarak kurulan ipoteğin kaldırılması davasıdır.
Davalı vekilinin 25/02/2025 tarihli dilekçesi ile dava konusu ipoteğin kaldırıldığını bildirmesi, ... 05/03/2025 tarihli cevabi yazıbı ile dava konusu ... numaralı bağımsız bölüm üzerine davalı lehine 19/09/2008 tarih ve ... yevmiye nolu resmi senet ile ile kurulan ipoteğin kaldırıldığını bildirmesi, ekindeki belgelere göre dava konusu ipoteğin davalının 21/02/2025 tarihli yazı üzerine 24/02/2025 tarih ve ... yevmiye nolu işlem ile kaldırılması ve davacı vekilinin 07/03/2025 tarihli dilekçesi ile davanın konusuz kaldığını bildirmesi, böylece dava konusu ipoteğin dava sırasında kaldırmış olması dolayısı ile davanın konusuz kalması nedeni ile esas hakkında hüküm kurulmasına yer olmadığına karar verilmesi gerektiği sonuç ve kanaatine varılmış, bilirkişi ... Karar nolu kararı ile davacının dava konusu ipoteğin kaldırılmasını talep etmekte haklı olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmesi ve dava konusu ipoteğin davacının talebi üzerine kaldırılması dolayısı ile davacı dava tarihinde dava açmakta haklı olduğundan Hukuk Muhakemeleri Kanununun 331. maddesinin 1. fıkrası gereğince yargılama giderleri davalıya yüklenmiş, aşağıdaki hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere ;
1-Davanın konusuz kalması nedeni ile esas hakkında hüküm kurulmasına YER OLMADIĞINA,
2-Harçlar Kanunu 2025 yılı Harçlar Tarifesinin 1 sayılı Yargı Harçları Tarifesinin A,III/2-a maddesi gereğince alınması gereken 615,40 TL karar ve ilam harcının davacı tarafından yatırılan 170,78 TL peşin harç, 2.050,00 TL tamamlama harcı ve 1.879,00 TL tamamlama harcından mahsubu ile fazla alınan 3.484,38 TL harcın karar kesinleştiğinde ve istek halinde Harçlar Kanununun 31. maddesi gereğince davacıya GERİ VERİLMESİNE,
3-Davacı tarafından yapılan başvurma harcı 54,40 TL, peşin harç 170,78 TL, mahsubuna karar verilen tamamlama harcı 436,62 TL, dosya-tebligat gideri 208,70 TL, bilirkişi ücreti 1.000,00 TL, 4 adet vekalet harcı 117,20 TL ve 4 vekalet pulu 177,10 TL olmak üzere toplam 2.164,80 TL yargılama giderinin Hukuk Muhakemeleri Kanununun 331. maddesinin 1. fıkrası gereğince davalıdan alınarak davacıya VERİLMESİNE,
4-Davalı tarafından yapılan yargılama giderlerinin Hukuk Muhakemeleri Kanununun 331. maddesinin 1. fıkrası gereğince davalı üzerinde BIRAKILMASINA,
5-Davacı tarafından yatırılan avansın kullanılmayan kısmının Hukuk Muhakemeleri Kanununun 333. maddesi gereğince kararın kesinleşmesinden sonra İADESİNE,
6-Davacı kendini vekil ile temsil ettirdiğinden Avukatlık Kanununun 168. maddesinin son fıkrası gereğince hüküm verildiği tarihte geçerli olan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin 6. maddesine göre ön inceleme tutanağı imzalanmasından sonra davanın konusuz kalması nedeni ile Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin 13. maddesinin 1. fıkrası ve 2. kısmına göre dava değeri göz önünde bulundurularak alınarak hesaplanan 30.000,00 TL vekalet ücretinin Hukuk Muhakemeleri Kanununun 331. maddesinin 1. fıkrası gereğince davalıdan alınarak davacıya VERİLMESİNE,
Davacı vekilinin ve davalı vekilinin yüzüne karşı, Hukuk Muhakemeleri Kanununun 341. maddesinin 1. fıkrasının a bendi ve 345. maddesinin 1. fıkrası gereğince gerekçeli kararın tebliğinden başlayarak iki haftalık süre içerisinde mahkememize verilecek dilekçe ile ...Dairesine istinaf kanun yolu açık olmak üzere karar verildi.18/03/2025
...