T.C. KONYA BAM 4. HUKUK DAİRESİ
T.C.
KONYA
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
4. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO\t: ....
KARAR NO\t: ....
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
BAŞKAN\t: ... (...)
ÜYE\t\t: ... (...)
ÜYE\t\t: ... (...)
KATİP\t\t: ... (...)
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ\t: Konya.... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ\t\t: 24.10.2024
NUMARASI\t\t: ....... Esas - .... Karar
DAVACI\t: ...
VEKİLİ\t: Av. ...
DAVALI\t: ...
DAVANIN KONUSU\t: İtirazın İptali (Ödünç Verme Sözleşmesinden Kaynaklanan)
İSTİNAF KONUSU\t: Yargı Yerinin Belirlenmesi
İSTİNAF KARAR TARİHİ\t: 30.01.2025
İSTİNAF KARARI YAZIM
TARİHİ\t\t: 19.02.2025
\tTaraflar arasındaki davada Ilgın.... Asliye Hukuk Mahkemesi ve Konya.... Asliye Ticaret Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya incelendi:
\tGEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ;
\tDavacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı şirketin güneş enerji santrali (GES) kurulum işi ile iştigal ettiğini, davalıya ait Konya İli Ilgın İlçesi ....... Mah. .... ada .... parsel sayılı taşınmaz üzerinde GES kurulumu için anlaşma yapıldığını, bu doğrultuda davalı ile \"Gayrimenkul kiralama ve satın alma sözleşmesi\" başlıklı sözleşme imzalandığını, sözleşme gereğince taşınmaza GES kurulumu için proje oluşturacak proje işlemlerinin devam ettiği dönem için kira bedeli ödeneceğini, GES lisansının alınması üzerine de taşınmazın davacı şirketçe satın alınacağını, sözleşme gereğince şirketin kira bedelini ödediğini, GES kurulumu için işlemlere başlamış olduğu dönemde davalının, sözleşmeye aykırı hareket ederek taşınmazı dava dışı üçüncü bir kişiye satarak devrettiğini, bunun üzerine davalıya ihtarname gönderildiğini ve ödenen kira bedelinin iadesi ve sözleşmenin 28. maddesi gereğince arazi bedelinin % 10'u oranında tazminat ve yapılmış olan masrafların ödenmesinin bildirildiğini, Ilgın İcra Müdürlüğü'nün .... E. sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalının takibe itiraz ettiğini ve takibin durdurulduğunu, davalının itirazının kötü niyetli ve takibi uzatmak amacını taşıdığını, arabuluculuk süreci ile de uyuşmazlığa çözüm bulanamadığını belirterek, davalı borçlunun haksız ve hukuki dayanaktan yoksun itirazın iptaline, takibin devamına ve % 20 oranında kötüniyet tazminatına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir.
\tIlgın.... Asliye Hukuk Mahkemesince yapılan yargılama sonunda; Hakimler ve Savcılar Kurulu Başkanlığı'nın 07/07/2021 tarih 608 sayılı kararı ile 01.09.2021 tarihinden sonra asliye ticaret mahkemesi sıfatı ile bakılacak davalara Konya ili mülki sınırları içerisinde Konya Asliye Ticaret Mahkemesi'nin görevli olacağının belirlendiğini, dava tarihinde Ilgın'da müstakil ticaret mahkemesi olmadığı ve Konya İli sınırlarında meydana gelen ticari iş ve davalarda mahkemelerinin görevli olmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
\tKonya.... Asliye Ticaret Mahkemesince yapılan yargılama sonunda; davanın, taraflar arasında Ilgın İcra Müdürlüğü'nün .... E. sayılı dosyasında başlatılan ilamsız icra takibinin itirazına ilişkin itirazın iptali davası olduğu, gelen yazı cevaplarına göre davalının tacir vasfına haiz olmadığı, davanın nispi ticari dava niteliğinde olmadığı ve davanın mutlak ticari davalardan da olmadığı, 6100 sayılı HMK uyarınca genel görevli ve yetkili Ilgın.... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin görevli olduğu gerekçesiyle karşı görevsizlik kararı verilmiştir.
\tTaraflar arasındaki uyuşmazlık gayrimenkul kiralama ve satın alma sözleşmesinden kaynaklanmaktadır.
\tDavaya konu sözleşme kira ve satım vaadi sözleşmesinin unsurlarını içeren karma sözleşmelerdendir. Davaya konu sözleşmede davacının kiraladığı taşınmazda kiralama amacına uygun olarak tesisin yapımına başlayıp, sözleşmede belirlenen şartlarla taşınmazın maliki olan davalıdan satın almasına ilişkin şartlar düzenlenmiştir.
\tKira ilişkisi sürecinde davalının dava konusu taşınmazı 3. bir kişiye satmış olması nedeniyle taraflar arasında anlaşmazlık meydana gelmiştir.
\tSözleşme uyarınca ilgili sözleşmenin 21. maddesine göre ödenen ücret ve 28. maddesi uyarınca satışa ilişkin engel nedeniyle taraflar arasında belirlenen tazminatın iadesine ilişkin başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali, takibin devamı yönünde bu dava açılmıştır. Karma sözleşmede uyuşmazlık dava konusu taşınmazın satışına ilişkin kısımdan kaynaklanmaktadır.
\tİlgili Vergi Dairesinden alınan bilgiden; davalının vergi mükellefi olmadığı anlaşılmaktadır.
\t6100 sayılı HMK'nın 1. maddesi uyarınca göreve ilişkin kurallar kamu düzenine ilişkindir. Aynı Kanun'un 2. maddesi uyarınca dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın mal varlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir hüküm bulunmadıkça Asliye Hukuk Mahkemesidir.
\tAçıklanan nedenlerle Ilgın.... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin yargı yeri olarak belirlenmesine karar vermek gerekmiştir.
\tH Ü K Ü M : Yukarıda açıklanan nedenlerle;
\t6100 sayılı HMK'nın 21. ve 22. maddeleri gereğince Ilgın.... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE,
\tDosyanın yargı yeri olarak belirlenen Ilgın.... Asliye Hukuk Mahkemesi'ne gönderilmek üzere merci tayini talebinde bulunan Konya.... Asliye Ticaret Mahkemesi'ne İADESİNE,
\tDair, dosya üzerinde yapılan inceleme neticesinde, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 362/1-c maddesi gereğince KESİN olarak oy birliği ile 30.01.2025 tarihinde karar verildi.
\t\t\t\t
...
Başkan
...
...
Üye
...
...
Üye
...
...
Katip
...
A.F.
\"Bu evrak 5070 sayılı kanun hükümlerine uygun olarak ELEKTRONİK İMZA ile imzalanmıştır.\"