T.C.
İSTANBUL
11. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2024/440 Esas
KARAR NO\t:2025/161
DAVA:İtirazın İptali (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ:25/07/2024
KARAR TARİHİ:25/02/2025
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA DİLEKÇESİ:
Davacı vekili dava dilekçesinde; taraflar arasında 01.01.2023 tarihli ... Ofis Hizmetleri Sözleşmesi' nin imzalandığını, davalının bir kısım 2024 yılındaki hizmetlere ait faturaların bedelini ödemediğini, .... İcra Müdürlüğü' nün ... Esas sayılı ilamsız icra takibine itiraz ettiğini, açıklanan nedenlerle itirazın iptali ile %20 icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP DİLEKÇESİ:
Davalı vekili cevap dilekçesinde; sözleşmenin aslında kira sözleşmesi olduğunu, bu yüzden görevsizlik kararı verilmesi gerektiğini, sözleşmenin 31/12/2023 tarihinde sona erip davalının tüm ödemelerini eksiksiz yerine getirdiğini, mesnetsiz faturaların iade edildiğini, açıklanan nedenlerle davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
HUKUKİ NİTELENDİRME DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Davacı dava dilekçesinde taraflar arasında sözleşmeye dayalı hizmet borcu bulunduğunu iddia etmiş ise de ekte sunulan sözleşme incelendiğinde başlangıcı 01/01/2023, bitiş tarihi 31/12/2023 olan tahsis süresi 12 ay olarak yazılan depozito miktarı 0 olarak yazılan ödeme her ayın 1 ile 4 günleri olarak yazılan tahsis edilen yerin durumu kişi sayısına uygun dekorasyonlu teknik altyapısı hazır oda olarak nitelendirilen bir yerin kiralanmasına ilişkin olduğu sözleşmeden açıkça anlaşılmaktadır.
Sözleşmenin isminin Ofis Hizmetleri Sözleşmesi olması ve kiralanan odaya ek bazı yan hizmetlerin ek olarak sunulması sözleşmenin ana niteliğini değiştirmez. Kiralanan yerin taşınmaz olduğu konusunda da şüphe yoktur. HMK 4/1-a maddesine göre kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıklar Sulh Hukuk Mahkemesi' nde görülür.
Bu nedenle mahkememizce görevsizlik kararı verilmiştir.
KARAR : Gerekçesi yukarıda yazılı kararda açıklandığı üzere;
1-Sözleşmenin ana konusunun Çatılı İşyeri Kira Sözleşmesi olduğu, her iki taraf tacir ise de kiranın konusu göz önüne alınarak, davacının davasının DAVA ŞARTI YOKLUĞU NEDENİYLE USULDEN REDDİNE,
2-Mahkememizin GÖREVSİZLİĞİNE,
3-Kararın kesinleşmesine müteakip talep halinde dosyanın yetkili ve görevli İSTANBUL NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİNE GÖNDERİLMESİNE,
4-HMK'nın 331/2 maddesi gereğince yargılama gideri, harç ve vekalet ücretlerinin görevli mahkeme tarafından değerlendirilmesine,
5-HMK'nın 20. maddesi uyarınca süresi içerisinde kanun yoluna başvurulmaması halinde kesinleşme tarihinden, kanun yoluna başvurulması halinde bu başvurunun reddi kararının tebliğ tarihinden itibaren 2 hafta içinde dosyanın yetkili ve görevli mahkemeye gönderilmesi için mahkememize başvurulmaması halinde davanın açılmamış sayılacağına karar verileceğinin ihtarına,
Dair, davacı ve davalı vekillerinin yüzüne karşı gerekçeli kararın tebliğ tarihinden itibaren 2 haftalık süre içerisinde İstanbul Bölge Adliye Mahkemesine İSTİNAF YOLU açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup anlatıldı.25/02/2025
Katip ...
e-imzalıdır
Hakim ...
e-imzalıdır