T.C.
İZMİR
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
23. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO\t: 2024/5062
KARAR NO\t\t: 2025/57
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ\t: İZMİR 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ\t\t: 21/10/2022
NUMARASI\t\t: 2022/838 Esas - 2022/942 Karar
DAVANIN KONUSU\t: Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)
KARAR TARİHİ\t: 17/01/2025
KARAR YAZIM TARİHİ\t: 17/01/2025
İzmir 5. Asliye Ticaret Mahkemesi ile İzmir 6. Sulh Hukuk Mahkemesi arasında oluşan görev uyuşmazlığının yargı yeri belirlenmesi yoluyla giderilmesi İzmir 5. Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından talep edilmekle dosya kapsamı incelendi.
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :
Talep merci tayinine ilişkindir.
Davanın açıldığı İzmir 6. Sulh Hukuk Mahkemesince; davanın, 6102 sayılı TTK'nun 1352/l kapsamında kalan bağlama sözleşmesinden kaynaklandığı, temel ilişkinin 6102 sayılı TTK'nın 4. kitabında düzenlenen deniz ticareti kapsamında kaldığı, görevli mahkemenin HSYK tarafından görevlendirilen İzmir 5.Asliye Ticaret Mahkemesi olduğu gerekçesiyle İzmir 5. Asliye Ticaret Mahkemesine görevsizlik kararı verilmiştir.
Dosyanın gönderildiği İzmir 5.Asliye Ticaret Mahkemesince ise,yargılamaya konu uyuşmazlığın Bağlama Sözleşmesinden kaynaklanmadığı, kira sözleşmesi ile bağlama sözleşmelerinin yapıları ve edimlerin niteliklerinin birbirinden farklı olduğu, söz konusu uyuşmazlığa Bağlama Sözleşmesinin uygulanmasını gerektirir bir hususun tespit edilemediği, davalı idarenin tacir olmadığı gibi taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı ve bu uyuşmazlığın TBK hükümleri uygulanmak suretiyle çözümü gerektiği, bu haliyle söz konusu uyuşmazlıkta Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle, karşı görevsizlik kararı verilmiştir.\t
6100 sayılı HMK'nın 4. maddesinde '' Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları görürler '' düzenlemesiyle sulh hukuk mahkemelerinin görevi belirlenmiş, yine aynı kanunun 1. maddesinde '' Mahkemelerin görevi, ancak kanunla düzenlenir. Göreve ilişkin kurallar, kamu düzenindendir '' hükmüne yer verilmiştir.\t
Somut olayda, ... ilçesi ... Mahallesindeki .... balıkçı barınağının davalı tarafından davalıya kiralandığı, en son 30.01.2015 tarihli 10 yıl süreli kira sözleşmesinin imzalandığı uyuşmazlık konusu değildir. Dosya kapsamından taraflar arasındaki kira ilişkisinin 2003-2013 yılları arasında da mevcut olduğu anlaşılmaktadır. 30.01.2015 tarihli sözleşmenin 21. (Özel Şartların 2.) maddesinde; \"Barınağın büyük onarımı ve esaslı tamiri karşılığı olarak, her yıl (brüt gelirinin) gayri safi iradının %10 nispetinde bir meblağ, izleyen yılın Mayıs ayının yirmisine kadar Hazineye yatırılacaktır\" hükmü yer almaktadır.Davacı işbu dava ile sözleşmenin bu maddesine yanlış uygulandığını ve 2011-2012 yıllarından kendisinden fazla tahsilat yapıldığını ileri sürerek, borçlu olmadığının tespitini ve fazla ödediği meblağın istirdadını talep etmiştir. Uyuşmazlık kira sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. Davanın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.
Açıklanan nedenlerle İzmir 6. Sulh Hukuk Mahkemesinin yargı yeri olarak belirlenmesine karar vermek gerekmiştir.
KARAR : Gerekçesi yukarıda izah edildiği üzere;
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 21 ve 22. maddeleri gereğince İzmir 6. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE,
Dosyanın yargı yeri belirlenmesini talep eden mahkemesine iadesine,
Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 362/1-c maddesi uyarınca KESİN olmak üzere 17/01/2025 tarihinde oy birliği ile karar verildi.
\t\t\t\t