T.C.
İZMİR
4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ\t\t
ESAS NO\t: 2025/42 ESAS
KARAR NO\t: 2025/12 KARAR
DAVA\t: Tapu İptali Ve Tescil
DAVA TARİHİ\t: 14/01/2025
KARAR TARİHİ\t: 15/01/2025
Mahkememizde görülen Tapu İptali Ve Tescil davasının yapılan açık yargılamasının sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Dava konusu \"...parsel\" sayılı taşınmazın tapuda İzmir Sınırlı Sorumlu ... Kooperatifi adına kayıtlı olduğunu, İzmir Sınırlı Sorumlu ... Yapı Kooperatifi ... sicil numarası ile İzmir Ticaret Sicil Müdürlüğü'ne kayıtlı iken, 1980 yılında kooperatifin fesih ve tasfiyesine kararı verildiğini, bu kararın 3.7.1980 tarihli 34 sayılı Ticaret Sicil Gazetesinde ilan edildiğini, kooperatifin tasfiye kararı verilmeden önceki üyelerinden birisi de müvekkillerinin murisi ... olduğunu, davalı kooperatifin tasfiye kararı almasına ve tasfiye memuru atanmasına rağmen tasfiye işlemlerinin gerektiği gibi tamamlanmadığını ve eksik bırakıldığını, dava konusu taşınmazın kura sonucunda müvekkilinin murisine isabet ettiğini, ancak ferdileşmesinin yapılmadığını, ferdileşmesi ihmal edilen tüm üyeler gibi müvekkillerinin de mağdur olduğunu, dava konusu taşınmazın tapusunun iptali ile müvekkilleri adına tescili talebi ile İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E. sayılı dosyası ile dava açıldığını, haciz alacaklılarının dava konusu taşınmazın satışı yoluna gitmeleri iyi niyetli bir yaklaşım olmadığını, ...'ın üyesi olduğu iş bu kooperatife yaptığı ödemeler neticesinde tasfiyeden önceki kura çekimi ile kendisine isabet eden ve kayden hala kooperatife ait olan \"İzmir ili,... parsel\" sayılı taşınmazı nizasız fasılasız 1970'li yıllardan vefat ettiği 1984 yılına dek zilyetliğinde bulundurduğunu, vefatından sonra da taşınmazın zilyetliğinin müvekkillerine intikal ettiğini, taşınmazın ... adresli dükkana isabet ettiğini, tapu kaydı ve İzmir Merkez İlçe Belediyesi İmar Müdürlüğünün 14.5.1986 tarihli 3157 sayılı yazısına bakıldığında tapu bilgileri ile dükkan adresinin aynı taşınmaza ait olduğunun anlaşılacağını, murisin bu dükkanı torna atolyesi olarak iş yeri niteliğinde yıllarca kullandığını, vefatından sonra da oğlu ... aynı iş yerini 2021 yılına dek sürdürdüğünü, davalı İzmir Sınırlı Sorumlu... Yapı Kooperatifi'nin 9.5.1980 tarihli fesih ve tasfiye kararından önce üyesi olan müvekkillerinin murisi ...'a kooperatif tarafından ferdileşmesi yapılmamış olan \"... parsel\" sayılı taşınmazın tapusunun iptali ile müvekkilleri adına kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ettiklerini, açıkladığı sebeplerle; davanın İzmir... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E. Sayılı dosyası ile birleştirilmesini, dava konusu taşınmazın tapu kaydına \"Cebri Satışı\" önler nitelikte ihtiyati tedbir konulması ve İzmir ...İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyası ile haciz konularak İzmir Gayrimenkul İcra Dairesinin... E. Sayılı satış dosyası üzerinden başlatılan satışın durdurulmasına ilişkin tedbir kararı verilmesini, dava konusu \"İzmir ili,... parsel\" sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile tüm takyidatlardan arınmış olarak muris ... adına tescilini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
DELİLLER VE GEREKÇE:
Davacı tarafından dava konusu taşınmazın tapusunun iptali ile müvekkilleri adına tescili talebi ile İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesi ... E. sayılı dosyasında dava açıldığı ve mahkememiz dosyasında tapu iptal tescil talep edilen taşınmaz ile İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... E. Sayılı dava dosyasındaki tapu iptal talep edilen taşınmazın aynı taşınmaz oluşu ile davanın birleştirme talepli açıldığı görülmekle
6100 sayılı HMK’nın 166. maddesinde; \"(1) Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar. (2) Davalar, ayrı yargı çevrelerinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış ise bağlantı sebebiyle birleştirme ikinci davanın açıldığı mahkemeden talep edilebilir. Birinci davanın açıldığı mahkeme, talebin kabulü ile davaların birleştirilmesine ilişkin kararın kesinleşmesinden itibaren, bununla bağlıdır. (3) Birleştirme kararı, derhâl ilk davanın açıldığı mahkemeye bildirilir. (4) Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda, bağlantı var sayılır. (5) İstinaf incelemesi ayrı dairelerde yapılması gereken davaların da bu madde hükmüne göre birleştirilmesine karar verilebilir. Bu hâlde istinaf incelemesi, birleştirilen davalarda uyuşmazlığı doğuran asıl hukuki ilişkiye ait kararı inceleyen bölge adliye mahkemesi dairesinde yapılır.
\" düzenlemesi gereği,
Dava dosyamız ile İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ...Esas sayılı dosyası arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğu anlaşılmakla davacı vekilinin talebinin kabulu ile mahkememiz dosyası ile İzmir... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin... Esas sayılı dava dosyasının HMK.'nın 166/1 maddesi gereğince BİRLEŞTİRİLMESİne, Davacı vekilinin İhtiyati Tedbir talebinin İzmir... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ...E. Sayılı dosyasında değerlendirilmesine karar verilmiştir.
H Ü K Ü M :Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Dava dosyamız ile İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğu anlaşılmakla mahkememizin eldeki bu dava dosyası ile İzmir... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dava dosyasının HMK.'nın 166/1 maddesi gereğince BİRLEŞTİRİLMESİNE,
2-Mahkememiz esasının birleştirme şerhi verilerek kapatılmasına,
3-Bundan sonraki işlemlerin İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sayılı dosyası üzerinden yürütülmesine,
4-Davacı vekilinin İhtiyati Tedbir talebinin İzmir ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ...E. Sayılı dosyasında değerlendirilmesine,
Dair; tarafların yokluklarında gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içinde İzmir Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere verilen karar açıkça okunup anlatıldı.15/01/2025
Katip ...
¸e-imzalıdır
Hakim ...
¸e-imzalıdır