T.C. İstanbul Anadolu 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ\t
ESAS NO: 2018/696
KARAR NO: 2024/975
DAVA: Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)
DAVA TARİHİ: 04/05/2015
KARAR TARİHİ: 19/12/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı vekili mahkememize vermiş olduğu dava dilekçesinde; davaya konu-------- İli, --------- İlçesi, -------- Pafta, --------- Parsel numaralı taşınmaz üzerinde bulunan --------- Sitesi -------- Blok, ----------- numaralı bağımsız bölümün maliki olmak için davalı şirket ile ortaklık başvurusunda bulunulmuş olduğunu, davalı yönetim kurulunun 08/07/2008 tarih ve ------------ sayılı kararı ile ----------- numaralı ortak olarak kooperatife kaydedildiği ve ortaklık senedi düzenlendiğini, davalının taşınmazı müvekkiline teslim ettiğini ancak adına tescil işlemlerini gerçekleştirmekten imtina ettiğini, müvekkilinin maliki olduğu taşınmazın bedelini ödediğini ve fiilen teslim almış olduğunu, taşınmaza ait tüm aidat, demirbaş giderleri ile faturaların müvekkili tarafından ödendiğini, davalı kooperatifin taahhüdünü gerektiği şekilde ifa etmediğini, davalının tapu işlemleri adı altında bedel tahsil etmiş olduğunu, müvekkilinin taşınmaza ilişkin tasarruf yetkisini gerektiği şekilde kullanamadığını, müvekkiline ait olan taşınmazın kooperatifin bulunduğu arsanın sahipleri adına kayıtlı olduğu ve davalı kooperatif ile arsa sahipleri arasında ------------ Esas sayılı dosyası ile satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasının görülmekte olduğunu öğrendiklerini belirterek, davaya konu taşınmazın tapu kaydının müvekkili adına tesciline, tescili mümkün olmaması halinde fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla rayiç bedelinin müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Dava dilekçesi davalıya Tebligat Kanununun 35. Maddesi gereğince tebliğ edildiği, davalının davaya cevap vermediği görüldü.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE :Dava; tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.Usulüne uygun biçimde davet edilmiş olan taraflardan biri duruşmaya gelir, diğeri gelmezse, gelen tarafın talebi üzerine dosya işlemden kaldırılır (HMK md. 150/2). Duruşmaya gelmiş olan taraf açıkça davayı takip etmeyeceğini bildirirse dosya işlemden kaldırılır. Duruşmaya gelen taraf davayı takip etmeyeceğini açıkça bildirmez ve tahkikata gelmeyen tarafın yokluğunda devam edilmesini de istemezse dosyanın işlemden kaldırılmasına karar verilmesi gerekir. Mahkeme işlemden kaldırma konusunda bir karar vermemiş olsa bile dosyanın işlemden kaldırılmasını gerektiren hallerden birinin gerçekleştiği anda dosya işlemden kaldırılmış sayılır. İki tarafın da usulüne uygun şekilde davet edildikleri duruşmaya gelmediği veya taraflardan birinin gelip de davayı takip etmeyeceğini bildirdiği duruşma tarihi, dosyanın işlemden kaldırılmış olduğu tarihtir. Mahkemenin dosyanın işlemden kaldırılmasına daha sonra karar vermiş veya işlemden kaldırma kararını daha sonra yazmış olması dosyanın işlemden kaldırılması tarihi olarak kabul edilemez.Mahkememizin 19/09/2024 tarihli celsesine davacı tarafın iştirak etmediği anlaşılmış bu nedenle dava dosyasının işlemden kaldırılmasına karar verilmiş, aradan üç aydan fazla zaman geçtiği halde dava dosyasının yenilenmediği anlaşıldığından HMK.320/4. Madde hükmü gereğince davanın açılmamış sayılmasına karar vermek gerekmiş olup aşağıdaki hüküm tesis edilmiştir.
H Ü K Ü M : Yukarıda Açıklanan Nedenlerle;
1-HMK 320/4 maddesine göre; DAVANIN AÇILMAMIŞ SAYILMASINA,
2-Karar tarihi itibari alınması gerekli 427,60-TL harçtan peşin olarak yatırılan 853,88 TL harçtan mahsubu ile bakiye 426,28 TL harcın karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacı tarafa iadesine,
3-Yapılan yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına,
4-Dosyada bulunan gider avansının karar kesinleştiğinde resen yatıran tarafa İADESİNE,
Dair, tarafların yokluğunda verilen karar tebliğden itibaren 2 haftalık süre içerisinde Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf yolu açık olmak üzere karar verildi.