\t TÜRK MİLLETİ ADINA
\t\t T.C.
\t\t BURSA
\t1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tGEREKÇELİ KARAR
ESAS NO\t :2023/
KARAR NO: 2023/
BAŞKAN\t:
ÜYE\t:
ÜYE\t:
KATİP\t:
DAVACI \t:
VEKİLİ\t: Av.
DAVA\t\t: Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ\t: 03/01/2023
KARAR TARİHİ\t: 03/11/2023
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH \t: 03/11/2023
Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ... Sosyal Tesis Otel Düğün Salonu Kreş, Kafeterya ve Otopark İşletmeciliği Personel A.Ş. Yönetim kurulunca sermaye artırımı ve ayni sermaye talebinde bulunulmaya karar verildiğini, ... Belediyesi'nin, 2022/ Esas, 07.12.2022 tarihli ve Karar numaralı Meclis Kararı ile ; ... numaralı (1/1000 ölçekli uygulama imar planında Kültürel Tesis Alanı olarak kalan ) taşınmazın mülkiyet hakkı, ... İli, ... İlçesi, ... numaralı taşınmazın ise 5 yıl süre ile kullanım hakkı ayni sermaye olarak tasaruf edilmesi amacıyla müvekkil ... Sosyal Tesis Otel Düğün Salonu Kreş Kafeterya ve Otopark İşletmeciliği Personel Anonim Şirketi'ne devredilmiştir. ... Belediyesi'nin, 2022/ Esas, 12.12.2022 tarihli ve ... Karar numaralı Meclis Kararı ile ; ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... numaralı taşınmazın mülkiyet hakkı ayni sermaye olarak tasaruf edilmesi amacıyla müvekkil ... Sosyal Tesis Otel Düğün Salonu Kreş Kafeterya ve Otopark İşletmeciliği Personel Anonim Şirketi'ne devredilmiştir. Davacı şirket tarafından ayni sermaye olarak değerlendirilmek üzere değerinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir.
KANITLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME:
Dava hukuki niteliği itibarıyla hasımsız olarak açılan, ... İli, ... İlçesi, ... yüzölçümlü parsel ve üzerindeki yapı; ...doğusunda yer alan ... üzerinde konumlu Çiçek Satış Yeri, ... Nolu Meskenin sermaye değerinin tesbiti davasıdır.
Dosya alanında uzman inşaat mühendisi bilirkişisine tevdii edilmiştir.Alınan bilirkişi raporunda, ... İli, ... İlçesi, ... yüzölçümlü parsel ve üzerindeki yapıya ilişkin olarak ... Belediye Meclisinin 12/HAZİRAN/2023 günlü toplantısında 12.12.2022 tarih ve sayılı Meclis Kararının iptal edilmesine mevcudun oybirliği ile karar veridiğini, Söz konusu meclis kararının iptal edilmesinden dolayı taşınmaza değer takdir edilmediği, ...doğusunda yer alan ... üzerinde konumlu Çiçek Satış Yerine ilişkin olarak taşınmaza değer takdir edilirken Belediyenin tahsis ettiği alan (mahallindeki alanı) dikkate alınarak Kira Değer takdiri yapıldığını, Keşif tarihi itibari ile belirlenen kira değeri 1 yıllık süreyi kapsamakta olup sonraki yıllarda Tefe/Tüfe oranında güncellenecektir. Yıllık:3.000 TL/ay x 12 ay = 36.000-TL olduğu, ... Nolu Mesken; 2.600.000,00-TL olduğu şeklinde rapor düzenlendiği görülmüştür.
Davacı vekili 08/08/2023 tarihli dilekçesi ile; ... numaralı (1/1000 ölçekli uygulama imar planında Kültürel Tesis Alanı olarak kalan) taşınmaz, ... Belediyesi'nin 12.06.2023 tarihli meclis kararı doğrultusunda şirkete devri iptal edilmiştir. Bu kapsamda söz konusu taşınmaz ile ilgili taleplerinden vazgeçtiklerini ve bu taşınmaz hakkında karar verilmesine yer olmadığına dair karar verilmesine karar verilmesini, Diğer taşınmazlar için yapılan hesaplamaların hükme esas alınmasına karar verilmesini talep etmişlerdir.Davacı taraf dava dilekçesinde ... sayılı taşınmaz hakkında talepte bulunmuş ancak getirtilen tapu kaydında taşınmaz üzerinde birden fazla bağımsız bölüm bulunduğu anlaşılmakla davacıya talebinin açıklattırılabilmesi için mahkememizce davacı tarafa muhtıra çıkarılmış ve davacı taraftan ... numaralı taşınmazda birden fazla bağımsız bölümün bulunduğu, bu bağımsız bölümlerin 3. Kişiler adına kayıtlı olduğu anlaşılmakla, taşınmazda hangi bağımsız bölüm ya da bölümlerin dava konusu edildiğini açıklamak üzere kesin süre verilmiş olup; davacı tarafça mahkememize sunulan 02/11/2023 tarihli dilekçe ile ... numaralı taşınmazın ... bağımsız bölümünde bulunan taşınmazın ayni sermaye konulmasını talep ettikleri görülmüştür.Alınan bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; ...sayılı taşınmazın 1 yıllık kira değerinin 36.000,00 TL olduğu ve ... Nolu Meskenin değerinin 2.600.000,00 TL tutarında olduğu anlaşılmakla davacıya ait aşağıdaki kararda belirtilen taşınmazın şirkete ayni sermaye olarak koyulabileceğine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. ... numaralı (1/1000 ölçekli uygulama imar planında Kültürel Tesis Alanı olarak kalan) taşınmaz, ... Belediyesi'nin 12.06.2023 tarihli meclis kararı doğrultusunda şirkete devri iptal edildiği ve davacı tarafça bu taşınmaza ilişkin talepten vazgeçildiği, bu taşınmaz yönünden talep konusuz kaldığı anlaşılmakla karar verilmesine yer olmadığına dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
TALEBİN KISMEN KABUL KISMEN REDDİ İLE;
1-Dava konusu ...sayılı taşınmazın 1 yıllık kira değerinin 36.000,00 TL olduğunun tespitine, ... Nolu Meskenin değerinin 2.600.000,00 TL tutarında olduğunun ve taşınmazın ... Sosyal Tesis Otel Düğün Salonu Kreş Kafeterya Otopark İşletmeciliği Ve Personel Anonim Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulabileceğinin TESPİTİNE,
2-... numaralı taşınmaz yönünden talep konusuz kaldığından bu talep hakkında KARAR VERİLMESİNE YER OLMADIĞINA,
3-Harçlar Yasası gereğince alınması gereken 269,85 TL harçtan başlangıçta alınan 179,90 TL harcın mahsubu ile bakiye 89,95 TL harcın davacı taraftan tahsili ile hazineye irad kaydına,
4-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına,
5-Davacı tarafından peşin olarak yatırılan gider avansından artan tutarın hüküm kesinleştiğinde ve istek halinde davacıya iadesine,
Dair, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda davanın niteliği yönünden kesin olarak oy birliği ile karar verildi.03/11/2023
Başkan
e-imzalıdır
Üye
e-imzalıdır
Üye
e-imzalıdır
Katip
e-imzalıdır