T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ\tEsas-Karar No: 2023/738 Esas - 2024/542
\tT.C.
Ankara Batı
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO\t: 2023/738
KARAR NO\t: 2024/542
BAŞKAN\t:
ÜYE\t:
ÜYE\t:
KATİP\t:
DAVACILAR \t: 1-
\t 2-
\t 3-
\t 4-
\t 5-
VEKİLİ\t:
DAVALI \t:
VEKİLİ\t:
DAVA\t: Genel Kurul Kararının İptali
DAVA TARİHİ\t: 10/07/2023
KARAR TARİHİ: 22/05/2024
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 14/06/2024
Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda;
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ :
TALEP\t:Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; davalı kooperatifin 11.06.2023 tarihinde yapılan 2022 yılı olağan genel kurul toplantısında alınan kararların butlanla sakat olduğunu, iyi niyet kurallarına ve yasaya aykırı bulunduğunu, kooperatifin 2022 yılı bilançosu ve Gelir Gider Farkı Cetvelinin incelenmek üzere toplantıdan 1 ay öncesine kadar ortaklara sunulmadığını, kooperatif merkezine asılmadığını, dolayısıyla davacılar tarafından inceleme imkanı bulunmadığını, bu nedenle gündemin 4. Maddesine ilişkin olarak alınan ibra kararlarının usul ve yasaya uygun olmadığını, kooperatifte işyeri bulunan parseller ile arsa olarak bulunan parsellerin mevcut olduğunu, üstü yapılı (işyeri olan) ortak sayısının ... arsa konuttaki ortak sayısının ... olduğunu, bunlar için aidat tutarları farklı belirlenmiş ise de, üstünde işyeri bulunmayan arsa nitelikli hisseler için belirlenen %50 indirimli aidat tutarının dahi adil olmadığını, üstünde işyeri olmayan sadece arsa nitelikli taşınmazların kooperatif tarafından amaç dışı kullanıldığını, bu ortakların haklarının ihlal edilmekte olduğunu, ... ada ... ve ... numaralı parsellerde kayıtlı arsaların 25.06.2016 tarihli genel kurulda tesbit edilen asgari satış bedeli olan 300.000,00 TL'nın üzerinde bedel ödenerek satın alınmış olması nedeniyle bu parseller hakkında uygulanan şerefiye bedellerinin tahakkuktan kaldırılmasına dair alınan kararında hukuka aykırı olduğunu, ilgili hisseleri alan yeni ortakların kooperatif üyeliğinin hakları ile beraber vecibelerini de yüklenmiş olduklarını, alınan kararın bu ilkeye aykırı olduğunu, önceki genel kurul.../...
e-imza e-imza e-imza e-imza
.../...kararlarına da aykırı bulunduğunu, bu üyelere ayrıcalıklı davranılarak eşitlik ilkesinin de ihlal edildiğini, tutanakta oylama ile ilgili kabul oylarının sayılarak belirtilmiş olmadığını ileri sürerek 11.06.2023 günlü genel kurulda alınan kararların butlanına, aksi halde yasaya ve iyi niyet kurallarına aykırı olması nedeniyle iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP \t:Davalı vekili mahkememize sunduğu cevap dilekçesinde özetle; kooperatifin 2022 yılı bilançosu ve Gelir Gider Farkı Cetvelinin incelettirilmediği iddiasının doğru olmadığını, ortakların incelemelerinin yapılan tebligatlarla sabit olduğunu, konuyla ilgili 4. Gündem maddesinin müzakereleri sırasında bilançonun tetkik edilmediğinden bahisle erteleme talep eden herhangi bir üye olmadığını, alınan kararın yeterli çoğunlukla alınmış olduğunu, gündemin 6. Maddesinde alınan kararın da hukuka ve iyi niyet kurallarına uygun bulunduğunu, üstünde işyeri bulunan ve her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanan parsel sahipleri ile boş arsa ortaklarının aynı statüde aidat ödemesinin hakkaniyete uygun olmayacağını, gündemin 7. Maddesi ile ilgili olarak alınan kararın mükerrer tahsilatı önleme ve önceki hatalı karardan rücu amaçlı olduğunu, kararın görüşülmesi ve oylanması sırasında karşı görüş ve red oyu olmadığını, kabul oylarının sayılmadığı, yalnızca red ve çekimser oyların sayıldığı beyan ve itirazının izah edilebilir yanı olmadığını belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:
Dava, davalı kooperatifin 11/06/2023 tarihinde yapılan 2022 yılı olağan genel kurul toplantısında alınan kararların butlanına, aksi kanaatte ise iptaline karar verilmesi istemine ilişkindir.
Davacı taraf 11.06.2023 tarihinde yapılan olağan genel kurulunda alınan kararların hukuka aykırı olması nedeniyle butlanı ve aksi halde iyi niyet kurallarına aykırı olduğu iddiasına dayanmıştır. Bunun üzerine Mahkememizce özellikle finansal konulara ilişkin iddialar bakımından bilirkişi raporu alınmıştır. Bilirkişi kooperatif kayıtları üzerinde inceleme yapmıştır.
Buna göre 4.madde de görüşülen ibra ve bilançonun oylanmasına ilişkin kararın yeterli nisapla alındığı, kararda hukuka, ana sözleşmeye ve iyi niyet kurallarına aykırılık olmadığı, 5.madde de kooperatif sahasında yapılan işlerin karara bağlandığı, davacının muhalefetine yönelik gerekçe söylemediği, kararda hukuka, ana sözleşmeye ve iyi niyet kurallarına aykırılık olmadığı, 6.madde de aidatların ve 7.madde de şerefiye bedellerinin belirlenmesinde ortaklar arasındaki eşitlik ilkesine aykırı bir durum olmadığı, giderlerin Kooperatifin masraflarına ilişkin alınmak zorunda olduğu, 8.madde de ise bütçenin onaylandığı ,bu kararın yeterli nisapla alındığı, kararda hukuka, ana sözleşmeye ve iyi niyet kurallarına aykırılık olmadığı anlaşıldığından davanın reddine karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
HÜKÜM\t: Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davanın REDDİNE,
2-Harçlar Kanunu gereği alınması gereken 427,60TL karar ve ilam harcından, peşin alınan 269,85TL harcın mahsubu ile bakiye 157,75TL harcın davacıdan tahsili ile hazineye irat kaydına,
3-Davalının kendisini vekil ile temsil ettirdiği görülmekle, karar tarihinde yürürlükte bulunan AAÜT uyarınca hesap ve takdir olunan 17.900,00TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya ödenmesine,
4-Davacı tarafından sarf edilen yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına, bakiye gider avansının karar kesinleştiğinde davacıya iadesine,
Dair, davacılar vekili ile davalı vekilinin yüzüne karşı, kararın tebliğinden itibaren iki hafta içerisinde mahkememize sunulacak, yahut mahkememize gönderilmek üzere bir başka mahkemeye ibraz edilecek bir dilekçeyle başvuru yapılmak suretiyle, Ankara Bölge Adliye Mahkemeleri ilgili Hukuk Dairesi nezdinde istinaf kanun yolu açık olmak üzere oy birliği ile karar verildi.22/05/2024
Başkan \tÜye \tÜye \tKatip
e-imza\te-imza \te-imza\te-imza