T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ\t
\t
ESAS NO\t: 2023/1170
KARAR NO\t: 2024/94
DAVA\t: Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ\t: 12/12/2023
KARAR TARİHİ\t: 30/01/2024
KARAR YAZIM TARİHİ\t: 15/02/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
TALEP: Davacı vekili dava dilekçesi ile Müvekkili ile ... Sanayi ve Ticaret A.Ş. arasında akdedilen 21.03.2022 tarihli Anahtar Teslim İnşaat Sözleşmesi gereği dava dışı ... Bakırköy ... Noterliğinin ... yevmiye ve 07/08/2020 tarihli 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanuna Göre Hazırlamış Gayrimenkul Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı Kat Karşılığı İnşaat Yapım İleri Sözleşmesinde yer alan sorumlulukları ve ... İli, ... Mahallesi, ... Pafta, ... Ada ... Parselde kain taşınmazın inşaatının yapım işlerini müvekkiline devirettiğini, bu devir ile alacağın temliki suretiyle hak ediş tapularını da müvekkiline devretmeyi vaad ve taahhüt ettiğini, ancak dava sışı ... tescili yapılması gereken ... Giriş ... nolu mesken ile ... Blok ... nolu meskenlerin tescilini yapmadığını, 3. ve hatta 4. Satışları engellemek için yaklaşık ispat kuralı yerine getirildiği ve resmi evraklar ile mal kaçırma kastı ortaya çıktığından ... İli, .... Mahallesi, ... Pafta, ... Ada ... Parselde kain ... BLOK ... Kat ... Nolu Bağımsız bölüme satılamaz şerhi konulmasına, muvazaalı satış nedeniyle satışın iptali ile bağımsız bölümün müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.
DELİLER VE GEREKÇE: Taraflara usulüne uygun tebligat yapılmıştır.
Bakırköy .... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası ile Bakırköy Tapu Müdürlüğü müzekkere cevapları dosyası dosyamız arasına alınmıştır.
HMK madde 313 hükmü; \"(1) Sulh, görülmekte olan bir davada, tarafların aralarındaki uyuşmazlığı kısmen veya tamamen sona erdirmek amacıyla, mahkeme huzurunda yapmış oldukları bir sözleşmedir. (2) Sulh, ancak tarafların üzerinde serbestçe tasarruf edebilecekleri uyuşmazlıkları konu alan davalarda yapılabilir. (3) Dava konusunun dışında kalan hususlar da sulhun kapsamına dâhil edilebilir. (4) Sulh, şarta bağlı olarak da yapılabilir.\" şeklindedir.
HMK madde 314 hükmü; \" Sulh, hüküm kesinleşinceye kadar her zaman yapılabilir. \" şeklindedir.
HMK madde 315 hükmü; \" Sulh, ilgili bulunduğu davayı sona erdirir ve kesin hüküm gibi hukukisonuç doğurur. Mahkeme, taraflar sulhe göre kararverilmesini isterlerse, sulh sözleşmesine göre; sulhegöre karar verilmesini istemezlerse, karar verilmesine yer olmadığına kararverir.(2) İrade bozukluğu ya da aşırı yararlanmahâllerinde sulhun iptali istenebilir.\" şeklindedir.
Dosya tüm deliller ile birlikte değerlendirildiğinde; davacı vekilinin 29.01.2024 tarihli dilekçesi ile davalı tarafla sulh olduklarınına ilişkin beyan dilekçesi de dikkate alınarak HMK 313 uyarınca sulh oldukları anlaşılmakla karar verilmesine yer olmadığına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir.
HÜKÜM : Yukarıda açıklanan nedenlerle;
AÇILAN DAVANIN KONUSUZ KALMIŞ OLMASI NEDENİYLE KARAR VERİLMESİNE YER OLMADIĞINA,
1-Alınması gereken 427,60 TL karar ve ilam harcının peşin yatırılan 1.536,98 TL den mahsubu ile bakiye 1.109,38-TL harcın karar kesinleştiğinde ve talep halinde davacıya iadesine,
2-Davacı vekili yargılama gideri ve vekalet ücreti talep etmediğinden bu konuda hüküm kurulmasına yer olmadığına,
3-Davacı tarafından yapılan yargılama giderinin üzerinde bırakılmasına, kullanılmayan kısmının ve teminatın karar kesinleşince ve HMK 333. maddesi gereğince davacıya iadesine,
Dair davacı vekili ile davalı tarafın yokluğunda HMK 394/5 ve 341/1 maddesi gereğince tebliğden itibaren 2 hafta içerisinde istinaf yolu açık olmak üzere karar verildi. 30/01/2024
Katip ...
¸
Hakim ...
¸
\"iş Bu Evrak 5070 Sayılı Elektronik İmza Kanununun 5. Madde Uyarınca Güvenli Elektronik İmza İle İmzalanmış Olup, 22. Madde Uyarınca Da Islak İmza İle İmzalanmayacaktır.\"